【增值服务】保利物业中期业绩 - 收入同比增长6.6%至83.92亿元，毛利率降至19.38%

　　8月25日，保利物业（06049）发布截至2025年6月30日止6个月中期业绩公告。公司录得收入约为83.92亿元人民币，较2024年同期增加约6.6%。其中，物业管理服务收入较2024年同期增加约13.1%至约63.25亿元人民币，而非业主增值服务收入则减少约16.1%至约8.63亿元人民币，社区增值服务收入也减少约3.7%至约12.04亿元人民币。毛利约为16.27亿元人民币，较2024年同期增加约1.0%，但毛利率由20.46%降低至19.38%。期内溢利约为9.04亿元人民币，较2024年同期增加约5.8%，净利率略降至10.8%。

　　在管理层讨论与分析部分，提到公司积极推进“大物业”战略布局，管理业务覆盖住宅社区、商业及写字楼等，合同管理面积与在管面积分别达到9.96亿平方与8.34亿平方。物业管理服务仍是公司收入的主要来源，期内占总收入约75.4%。尽管非业主增值服务收入有所下降，但公司在核心市场的拓展仍保持强劲，尤其是在优质城市圈内的新项目开发。整体来看，公司在业务分部中，物业管理服务表现突出，而非业主增值服务和社区增值服务则面临一定压力。