【招商局置地】2025年营收大增27%仍亏损21亿元！招商局置地毛利飙升难掩隐忧

　　3月12日晚间，招商局置地（HK:00978）发布截至2025年12月31日止年度全年业绩公告。2025年，集团实现营业收入262.5亿元人民币，同比增加27.1%；亏损为21.27亿元人民币，亏损同比扩大约25.9%；毛利为16.59亿元人民币，同比上升约68.4%，此乃主要由于结转收入中毛利率较高项目占相当高所致。毛利率约为6.32%，同比上升1.55个百分点。

　　2025年度，公司拥有人应占亏损为22.01亿元人民币，亏损同比增加约18.9%。每股基本及摊薄亏损为44.87分。

　　截至2025年12月31日止年度，集团分占联营公司及合营企业的业绩均录得亏损，分别为8.55亿元和2.21亿元人民币。主要归因于集团早年间所投资的联营公司及合营企业，在房地产市场整体低迷的不利环境中，遭遇了项目层面的亏损，影响了整体业绩。

　　2025年，招商局置地在广州、佛山、重庆、西安、南京及句容拥有45个房地产开发项目，主要集中开发住宅物业和住宅及商业综合物业，产品类型包含公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。于2025年12月31日，集团未售或未预售物业项目可售建筑面积为365.84万平方。

　　截至2025年12月31日止年度，集团连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为323.08亿元人民币，而合同销售总面积约为129.66万平方。截至2025年12月31日止年度的平均售价约为每平方人民币24,918元。

　　资料显示，招商局置地有限公司前身为东力实业控股有限公司(简称“东力实业”)，该公司于1997年4月成立，并于1997年10月在香港联交所上市。2012年5月7日，招商局地产控股股份有限公司（ 招商蛇口 旗下品牌）收购东力实业70.18%股份成为其控股股东，并于2013年11月1日完成将其所持有的11个房地产项目公司股权注资入本公司，同时将公司更名为招商局置地有限公司，使公司成为一家精湛的房地产企业。

　　来源：读创财经