【绿城中国】中交系老将接任！绿城高层-换防-，去年利润下降50%以内

　　3月27日，绿城中国一纸公告引发市场关注。掌舵近七年的张亚东因工作安排辞任执行董事及董事会主席。

　　中交系老将刘成云，获委任为新一任董事会主席、公司非执行董事和薪酬委员会及提名委员会成员。

　　绿城的“张亚东时代”

　　公开资料显示，张亚东1968年诞生，曾就读于辽宁大学，大连轻工业学院，厦门大学，拥有博士学位，并曾在 大连市 政府担任重要职位。

　　2018年8月，绿城中国宣布由接替曹舟南出任行政总裁；2019年7月，宋卫平及刘文生辞任绿城中国联席主席，张亚东成为绿城历史上第贰位独立的董事会主席。

　　2019年，在张亚东主导下，绿城开启了多场大马金刀的组织架构及人事安排的变革，同时推出“战略2025”规划，即2025年销售规模要突破6400亿元人民币，并誓言将绿城缔造成“TOP10中的品质标杆”。

　　经营层面，2019年绿城顺畅跨过2000亿元销售金额大关。2020年-2024年，销售规模也一直稳定在2000亿元以上，其中2021年-2023年销售金额超3000亿元（含代建项目）。

　　不过2024年，面对行业深度调整，绿城销售金额降低至2768亿元人民币，三年来第壹次跌破3000亿规模。这时，绿城在苏州、上海、杭州、长沙等地屡次刷新当地楼面价纪录。去年8月7日，绿城以总价48.05亿元拿下上海徐汇区滨江小米地块，楼面价131045元/平方，刷新全国土拍楼面价纪录。

　　规模扩张的代价是利润持续承压。据快报，绿城预计截至2024年12月31日止年度公司股东应占利润同比2023年的31.18亿元下降50%以内。

　　对此，绿城表示主要是房地产市场整体下行，及主动加大长库存去化力度，加快库存结构调整，造成2024年度计提的资产减值损失增加所致，剔除该因素，股东应佔利润预期同比有所上涨。

　　或进一步深化大股东影响力

　　公开资料显示，刘成云现任中国交通建设集团有限公司党委常委、副总经理，此次董事会变动或进一步深化大股东对于绿城我国的影响力。

　　2014年，面临资金链断裂危机的绿城中国，迎来了自己的“白衣骑士”中交集团。当年12月，中交以60.13亿港元的对价，从绿城集团开创人宋卫平手中收购了24.288%股份。

　　2015年5月，中交集团追加投资，成为绿城中国单一大股东。截至2024年6月30日，中交集团持有公司已发行股本总额约28.97%的权益。

　　作为绿城中国第壹大股东，中交集团在战略支撑、融资增信等方面给予绿城中国较大支持。截至2024年上半年末，绿城中国账面货币金额为751.33亿元人民币，创历史新高，除去预售监管及受限资金后约为437亿元人民币。

　　针对此次“高层换防”，有媒体援引中交集团相关人士表示，未来将施展“央企信用+市场化机制”双轮驱动的核心竞争优势，助力绿城中国提升市场地位和治理能力。

　　引发外界关注的是，张亚东的离任，正值大股东中交集团旗下另一地产平台- 中交地产 推进房地产开发业务资产剥离事项，拟将业务重心转向物业管理、资产运营等轻资产业务。

　　数据显示， 中交地产 2024年业绩预告显示，报告期内归母净收入亏损约53亿元人民币，同比降幅达5029.65%，扣非净亏损约54亿元人民币。公司预计期末归属于母公司所有者权益为-37亿元人民币，若年报披露后净资产为负值，股票交易将被实施退市风险警示。