【美凯龙】遭供应波动和需求下滑双重冲击，美凯龙上半年预亏至多19.2亿，境内存续债35.65亿

　　财联社7月16日讯（编辑张良实习编辑罗阳）红星 美凯龙 家居集团股份有限公司（601828.SH）（下称“ 美凯龙 ”或“公司”）于7月14日晚间发布2025年半年度业绩预告，预计上半年公司实现归母净亏损19.2亿元至15.9亿元；扣非后的归母净亏损为6.2亿元至5.1亿元人民币。

　　对于亏损的原因， 美凯龙 在公告中解释称，家居建材行业受多重原因影响遭遇供应波动和需求下滑的双重夹击，使得家居零售市场的切实需求减弱，从而对目前商场的经营情况造成阶段性影响。

　　 美凯龙 同时表示，公司作为家居零售领域的领军企业，为助力入驻的中小微企业稳健发展，对部分商户减免了部分租金及管理费用。同时，公司积极调整战略与商场品类布局，以优惠的商业条件吸引设计师、家装公司、 新能源 汽车等优质品牌入驻。这些综合影响造成现阶段商场出租率和租金水平较公司历史平均出租情况出现一定幅度的下降，对公司持有的投资性房地产的价值造成影响。由此，半年度投资性物业估值相应下调逾18亿元人民币。

　　记者了解到， 美凯龙 实际控制人为 厦门市 人民政府国有资产监督管理委员会，厦门国资委通过旗下厦门 建发股份 有限公司（下称“ 建发股份 ”）间接控股 美凯龙 。根据公开资料， 美凯龙 作为国内家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商，主要经营范围包含：为所投资企业提供管理服务,企业管理咨询,商品信息咨询；为经营家居卖场提供设计规划及管理服务,家具、建筑材料、装饰材料的批发,并提供相关配套服务；展览展示服务；货物进出口；技术进出口等。

　　在公司业绩方面， 美凯龙 2025年一季度业绩持续承压。根据财报数据显示，2025年一季度， 美凯龙 实现营业收入16.15亿元人民币，同比下滑23.49%；归母净收入亏损5.13亿元人民币，同比下滑38.2%，亏损有所扩大。

　　另外， 美凯龙 于先前发布的2024年年度报告显示，公司2024年度实现营业收入78.21亿元人民币，同比下降32.08%；归属于上市公司股东的净亏损29.83亿元人民币，同比下滑34.61%；基本每股亏损0.69元/股。

　　在人事变动方面，公司2025年一季度内多位高管人事变动频发。2025年1月， 美凯龙 发公告表示， 美凯龙 非执行董事王文怀因相关工作安排原因，向公司提出辞去董事职务，并同时辞去战略与投资委员会职务。同一时间， 美凯龙 与公司副总经理蒋小忠经协商于2025年2月1日起解除劳动合约，蒋小忠离职后将不再担任公司副总经理及公司任何职务。

　　2025年3月， 美凯龙 老总郑永达因工作原因递交的辞任报告。同时，公司董事会审议通过有关议案，选举公司非执行董事李玉鹏为公司第五届董事会老总，同时担任董事会战略与投资委员会主席一职。

　　2025年5月13日， 美凯龙 发布公告显示，公司董事兼总经理车建兴被 云南省 监察委员会立案侦查并实施留置措施。公开资料显示，车建兴为 美凯龙 开创人，其于2007年开办了 美凯龙 的前身上海红星 美凯龙 家居家饰品有限公司。2023年， 建发股份 斥资62.86亿元入主 美凯龙 ，车建兴自此成为公司第贰大股东。

　　企业预警通数据显示，目前 美凯龙 有存续ABS产品2只，存量规模为35.65亿元人民币，另外还有1只存续中资离岸债，存续规模为2.497亿美元。

　　 美凯龙 在业绩预告中表示，随着国家多部委出台的一揽子刺激政策扎实落地，如下调房贷利率、进一步加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策等，公司所处行业的高质量发展将获得新一轮支撑，相关消费需求迎来筑底反弹，公司将把握行业发展机遇，致力提升运营效率，改善经营业绩。