【金地集团】金地集团1月签约金额22.5亿元 - 同比下降59.1% - 时隔1年半重启拿地

　　 金地集团 (600383)2月13日晚间公告，2025年1月公司实现签约面积15.6万平方，同比下降47.93%；实现签约金额22.5亿元人民币，同比下降59.10%。

　　来源：公司公告

　　受行业整体下行态势影响，2024年全年， 金地集团 市场表现持续承压，累计签约面积和金额均出现明显下滑。销售数据显示，1月至12月， 金地集团 累计签约面积为471.4万平方，同比下降46.25%；累计签约金额降至685.1亿元人民币，同比降幅达到55.39%。至此， 金地集团 已连续三年面临销售下滑的挑战。

　　销售金额下滑的同时，受房地产市场调整影响， 金地集团 的经营业绩出现波动，2021年、2022年，公司连续两年出现增收不增利现象。2023年，营业收入、净利双双下滑。进入2024年， 金地集团 出现亏损，预计归母净收入-56亿元到-70亿元人民币，扣非净收入为-39亿元到-53亿元人民币。

　　对于去年业绩预亏的主要因素， 金地集团 表示，公司近年销售规模下降，今年度可结转面积较上年度减少，营业收入较上年度下滑。同时，公司今年度部分结转项目毛利率较上年度有所下降。公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备。

　　值得强调的是，在多城土地市场回暖之际， 金地集团 重新出现在公开土地市场，并获取项目。1月20日， 金地集团 全资子公司以1.8591亿元的总价竞得位于浙江 杭州市 的临平老城区单元LP060203-1地块，溢价率31.01%，成交楼板价为11395元/平方。记者了解到，自2023年6月开始， 金地集团 已经有接近1年多未在公开市场获取土地。

　　 金地集团 此前暂停拿地，也在一定水平上保证了债务偿还。直到今天公司各项债务也顺畅兑付，并未出现违约。为寻找新的业绩增长点， 金地集团 也在寻求多元化发展，商办物业、代建业务等也有所布局。

　　二级市场方面，截至2月13日收盘， 金地集团 股票价格报4.96元/股，涨3.33%，总市值223.9亿元人民币。