2月8日，广州法拍房市场传来消息，韩后开创人王国安的汇悦台豪华住宅以8741万元成交，较初始挂牌价高出1741万元。据了解，该豪华住宅标的建筑面积约365平方，折算单价约24万元/平方。
较第壹次挂牌价高出1741万元成交
记者在阿里资产官方网站看到，一套 广州市 天河区临江大道419号即侨鑫汇悦台2402房的单位于2月8日拍卖成功，总价8741.3万元。此次拍卖仅1人报名，吸引了26383次围观。网拍开始时间为2月7日上午10时，结束时间为2月8日10时。竞拍结果显示，买家名为“王舒桦”。另外，该拍卖标的调查情况表中显示，权属人为倪素婷、王国安，后者为韩后集团开创人。
值得注意的是，此次成交的豪华住宅在2023年12月第壹次出现在法拍平台上时，起拍价仅为7000万元人民币，相当于当时市场价的6折。当时，王国安表示，尽管价格“打骨折”，但其实不觉得丢人，且已经有买家出手，法拍只是走个流程。然而，由于房产权属复杂和租赁问题，该房源最终撤拍。2024年12月，房源重新上架，起拍价上涨1741万元人民币，为8741万元人民币，且法院负责清场交付，风险降低。
此次成交价格虽高，但与汇悦台近两年其它成交房源相比，仍具竞争力。据了解，豪华住宅建筑面积约365平方，根据8741万元的起拍价，折算下来房子大概是24万元/平方。记者在贝壳找房App上看到，汇悦台目前二手均价为28.57万元/平方。
早在2017年，王国安向骄龙资产管理有限公司借款1500万元逾期未还，后被列为失信被执行人。
珠江新城二手房
“捡漏”成交多
据了解，目前珠江新城二手楼市成交热度不减，据 广州市 房地产中介协会公布数据，1月珠江新城二手住宅网签宗数突破100套大关，登上市中心二手交投活跃热门板块排行榜。去年年底落地实施的“降税新政”，继续利好珠江新城二手豪华住宅成交。
据合富 大数据 监测，1月珠江新城多个楼盘录得面积超170平方以上大面积二手成交个案出现，当中包含尚东君御、粤海丽江花园、金碧华府、中海花城湾、领峰园等楼盘。珠江新城豪华住宅风向标之一的凯旋 新世界 广粤尊府组团也在1月出现成交，成交单价不到19万元/平方，而在2023年12月同类型房源成交单价曾超过22万元/平方。