【汇绿生态】汇绿生态推进光模块项目建设 - 已签署厂房租赁合同

　　炙手可热的光模块业务，越来越受到国内产业资本的重视。 汇绿生态 (001267)也期待从光模块领域分一杯羹，相关项目的建设正在加快推进中。

　　签署光模块项目厂房租赁合同

　　9月21日晚， 汇绿生态 公告称，9月18日公司控股子公司武汉钧恒科技有限公司（下称“武汉钧恒”）的全资子公司湖北钧恒科技有限公司（下称“湖北钧恒”）与鄂州临空工业园开发建设有限公司及 鄂州市 临空经济区口岸和招商服务中心签订了《光电子产业园房屋租赁合同》。

　　此次租赁的目的，是湖北钧恒年产150万支光模块生产基地的建设运营。租赁面积为2.1万平方，租赁期限为5年，从2026年1月5日起至2031年1月4日止。

　　对于该租赁合同的影响， 汇绿生态 表示，本次签署租赁合同，可有效降低公司前期对土地及厂房建设等大额的资本投入，有益于提高资金使用效率，集中资金投入生产线等相关设备。本次交易有益于公司未来生产经营，进一步增强公司光模块的布局发展。

　　总部办公地位于湖北武汉的 汇绿生态 ，原本从事园林业务，包含园林工程施工、园林景观设计及苗木种植等。去年，园林工程、园林设计和苗木销售占公司营业收入比重超过99%。

　　不过，在园林行业持续下滑的环境下， 汇绿生态 也在积极转型，并于2024年5月就收购武汉钧恒30%股权与交易对方签订了《 股权转让 意向协议》。2025年2月， 汇绿生态 完成了重大资产重组，实现了对武汉钧恒51%股权的控股地位。

　　武汉钧恒2012年成立，总部办公地位于武汉光谷。武汉钧恒成立之初，主要从事光通信产品的研发与生产。经过十余年发展，武汉钧恒光通信产品深入民用，且随着下游 云计算 、AIGC、5G通信等市场快速增长，民用光模块已经成为公司盈利来源的主要产品。

　　2024年年报显示，武汉钧恒民用光模块产品覆盖10G至800G速率，以适用短距离的多模产品为主，广泛应用于AI（ 人工智能 ）、HPC（高性能计算）、IDC（ 数据中心 ）、光纤通信等领域。

　　一期项目4个月内实现试运行

　　凭借武汉钧恒在光模块领域的条件， 汇绿生态 也顺势加大布局。

　　今年4月， 汇绿生态 发布对外投资公告，武汉钧恒拟在 湖北省 鄂州市 临空经济区进行生产厂房、研发中心、办公设施及配套设施的建设，和高端光通信设备的购置和安置。项目达产后，将主要生产400G及以上速率光模块，以满足市场对高速率、大容量 光通信模块 的切实需求。该项目投资总额预计约为2亿元（最终投资总额以实际投资为准），资金来源为自有资金或自筹资金。

　　到了今年8月，武汉钧恒又增加对外投资额6亿元人民币，总投资额约8亿元人民币。并于8月22与 鄂州市 临空经济区管理委员会签订了合计450万支光模块生产基地建设的合约，该项目分两期进行。

　　其中，一期项目为年产150万支光模块生产基地，主要投资生产设备，项目总投资为2亿元人民币，其中固定资产投资1亿元；二期为年产300万支光模块生产基地项目，主要投资建设厂房、设备等，项目总投资为5亿元人民币，其中固定资产投资很多于3亿元人民币。

　　在当时签订一期项目年产150万支光模块生产基地之时，双方就约定， 鄂州市 临空经济区管理委员会向湖北钧恒提供厂房、食堂、宿舍、南侧停车场等配套设施，用于约定的项目运营。

　　在一期项目的合约签订后3年内， 鄂州市 临空经济区管理委员会为湖北钧恒预留二、三号厂房及配套，以供湖北钧恒后续租赁使用。项目运营投入生产后5年内，湖北钧恒根据实际需求购买光电子产业园一、二、三号厂房及配套用于项目建设及运营。

　　同时，湖北钧恒承诺，在取得上述合同约定提供的厂房后4个月内，完成一期项目设备安置、投入生产等工作，实现项目试运行，并于2026年3月前并入甲方统计库。