【华侨城】华侨城上半年亏损扩大至28.67亿元，仅增加一个土地储备项目约1.8万平米

　　8月29日晚间，华侨城A（000069.SZ）披露2025年中期业绩情况。

　　财报显示，上半年华侨城营业收入约113.17亿元人民币，同比减少50.82%；归属于上市公司股东的净收入约-28.67亿元人民币，同比下降171.52%。

　　对于增亏的原因，华侨城表示，增亏的主要因素是项目结转收入金额和毛利率较上年同期下降。

　　上半年归属于上市公司股东的扣除非我们时常性损益的净收入约-29.15亿元人民币，同比下降147%；经营活动引发的钱财流量净额约为25.55亿元人民币，同比增加190.22%；公司总资产约为3127亿元人民币，同比减少3.55%。

　　截至6月末，有息负债总额1288.3亿元人民币，其中，中长期借款占比68.3%，平均融资成本为3.5%，较年初下降11bp。

　　上半年公司累计实现签约销售面积60.7万平方，签约销售金额94.9亿元人民币。项目获取方面，仅增加一个土地储蓄，土地面积约为18002平方。

　　截至6月30日，华侨城开展的跟投项目中，累计跟投认购总额2.6亿元人民币，占跟投项目资金峰值0.3%。截至2025年6月30日，已经有26个项目返还了部分跟投本金，累计返还1.1亿元；3个项目分配跟投收益，分配收益576万元。

　　华侨城称，房地产行业止跌回稳的调整进程中，产品需更新迭代迎合市场需求等多重压力。公司将加强对政策及市场研判，及时调整营销策略、迅速应变，全力推动销售回款，强化提升设计能力，积极应对化解引发的经营风险。受市场环境影响，销售去化困难，企业不得不以价换量，根据市场情况调整价格策略，利润率持续承压。公司将以精益管理实现提质增效，强化成本费用控制能力，持续提升产品质量和竞争力，增强公司持续经营能力。另外，财务风险方面，存货去化周期延长，资金回收减慢，企业面临短时间债务偿付压力。为保障资金链的稳定，公司采取积极不同化营销策略加速回款，和推进存量资产的盘活变现拓宽资金流来源，同时动态优化债务结构，并强化对收入与支出资金流的精准管理，多措并举确保公司经营稳健发展。