【归母净利润】巨亏转盈！雅生活2025年归母净利润1.05亿元，告别33亿亏损

　　3月31日，雅生活服务（03319）发布截至2025年12月31日止年度全年业绩公告。公司实现收入为128.93亿元人民币，较2024年同期下降7.5%；毛利为16.77亿元人民币，较去年同期下降19.5%；毛利率为13%，同比下降2个百分点；净收入为2.17亿元人民币，净收入率为1.7%，而2024年同期为净亏损31.58亿元；经调整净收入为7.84亿元人民币，较2024年同期下降26.2%，经调整净收入率为6.1%；公司股东应占利润为1.05亿元人民币，而2024年同期为亏损32.98亿元人民币。

　　在财务回顾中，公司的物业管理服务收入为106.36亿元人民币，较2024年同期下降3.1%；业主增值服务收入为10.6亿元人民币，同比下降17.9%；城市服务收入为11.06亿元人民币，同比下降15.1%；外延增值服务收入为8990万元人民币，同比下降75.5%；销售成本为112.15亿元人民币，同比下降5.4%，主要由于优化业务与项目结构，但维持服务品质的成本有所增加。

　　在管理层讨论与分析中，公司提到面对外部经济环境和行业竞争的压力，持续优化业务结构，推动向高质量发展转型。2025年，公司在管面积达到5.03亿元人民币，重点聚焦核心城市及深耕市场，逐步退出部分低效项目。

　　整体来看，公司的物业管理服务、业主增值服务及城市服务是主要收入来源，但均受到市场压力的影响，收入均出现下降。