【金地集团】金地集团 - 预计上半年最多亏损29亿元，同比减亏

　　7月14日， 金地集团 （600383.SH）发布业绩预告，预计上半年实现归属于母公司所有者的净收入-24亿元到-29亿元人民币，；归属于母公司所有者的扣除非我们时常性损益后的净收入为-28亿元到-33亿元人民币。

　　对于去年同期， 金地集团 同比减亏。上年同期， 金地集团 实现利润总额-41.51亿元人民币，归属于母公司所有者的净收入-37.01亿元人民币，归属于母公司所有者的扣除非我们时常性损益后的净收入-35.50亿元人民币，每股收益-0.82元。

　　2025年， 金地集团 实现营业收入358.58亿元人民币，同比下降52.41%；实现归属于上市公司股东的净收入为-132.81亿元；期末，母公司可供分配利润为141.51亿元人民币。

　　对于亏损， 金地集团 在年报中解释，受近年销售规模下降影响，今年可结转面积较上年明显减少，造成营业收入下滑。同时，房地产业务的毛利率降至7.93%，叠加大额存货降价准备和信用损失准备，共同造成归母净收入的亏损。

　　年报同时显示， 金地集团 对各类资产进行了减值测试，计提资产减值准备70.31亿元人民币。其中，计提信用损失准备45.06亿元人民币，计提存货降价准备24.98亿元人民币，计提商誉减值准备2749万元。

　　对于外界关注的负债问题，截至2025年底， 金地集团 有息负债余额670亿元人民币，其中98.6%为银行借款，融资平均成本为3.92%，相较2024年末下降13个百分点；资产负债率为64.25%，净负债率为65.21%。