【保利发展】项目结转规模收缩和毛利率下行拖累业绩！保利发展上半年利润近四成下滑，6月销售回暖、现金流大幅改善

　　深圳商报·读创客户端记者穆砚

　　7月23日晚间， 保利发展 控股集团股份有限公司（以下简称“ 保利发展 ”或“公司”）发布2026年半年度业绩快报公告。业绩快报显示，受行业环境波动影响，公司上半年营业收入、利润指标同比全线回落，营业收入同比下滑近12%，归母净收入、扣非净收入同比降幅接近39%，主要系项目交付结转规模收缩、结转毛利率下行所致。经营层面，公司上半年整体销售规模小幅承压，但6月单月销售面积、销售金额实现同比转正，经营资金流净额大幅翻倍改善。这时，公司近期完成新一届高管团队换届，刘平续任老总、潘志华出任总经理。

　　公告显示，公司2026年上半年营业总收入10289716.26万元人民币，同比下降11.95%；营业利润554480.00万元人民币，同比下降47.28%；利润总额561816.32万元人民币，同比下降47.15%；归属于上市公司股东的净收入192779.41万元人民币，同比下降38.96%；归属于上市公司股东的扣除非我们时常性损益后的净收入184671.01万元人民币，同比下降38.99%；基本每股收益0.16元，同比下降38.96%。

　　本站告期末公司总资产115946456.55万元人民币，同比下降2.48%；归属于上市公司股东的所有者权益19461666.19万元人民币，同比变动幅度0.87%；股本1197044.34万股，与上年度末持平；归属于上市公司股东的每股净资产16.40元人民币，同比变动幅度0.87%。

　　 保利发展 称，报告期内，受行业和市场波动影响，公司房地产项目交付结转规模和结转毛利率下降，致使公司各项利润指标同比出现下滑。

　　值得注意的是， 保利发展 近期刚刚完成新一届高管换届。公司由刘平续掌帅印，潘志华出任总经理，多名高管人选同步落地。

　　7月15日晚间， 保利发展 发布第八届董事会第壹次会议决议公告。公告显示，公司完成新一届董事会、高管团队及各专门委员会人员换届聘任，刘平继续担任公司老总，潘志华出任总经理，多名高管及董秘、财务总监人选同步落地，新一届管理团队任职资质合规齐全。

　　此前，7月11日， 保利发展 发布2026年6月份销售情况简报。

　　简报显示，2026年6月，公司实现签约面积160.90万平方，同比增加5.62%；签约金额297.79亿元人民币，同比增加2.65%。2026年1-6月，公司实现签约面积631.94万平方，同比减少11.44%；签约金额1351.06亿元人民币，同比减少6.93%；全年经营活动引发的钱财流量净额151.89亿元人民币，同比大幅增长142.74%。