【东莞证券】东莞证券给予城建发展增持评级，2023年年报点评 - 销售及行业排位提升，业绩扭亏符合预期

　　东莞证券04月15日发布研报称，给予 城建发展 （600266.SH，最新价：3.61元）增持评级。评级理由主要包含：1）2023年业绩结束亏损实现盈利，符合预期；2）结算毛利率净收入率均明显提升；3）2023年销售增长明显，行业排位提升；4）负债率有所上升，但资金安全性良好；5）旅游及商业地产规模持续提升。风险提示：房地产优化政策出台力度低于预期。楼市销售持续低迷，销售数据不理想。棚改项目回款较慢，造成资金流压力。销售项目毛利率下降造成增收不增利。股权投资等在股市下跌情境下持续发生亏损。公司管理及经营提速增效不及预期。