【方圆地产】又一房企董事被限制高消费！

　　2月26日， 广州市 方圆房地产发展有限公司发布公告，披露公司法定代表人、董事、顶级管理人员方壮鑫被限制高消费的情景。

　　公告显示，方壮鑫因涉及广州海智城更新投资有限公司、广州乐星城更新投资有限公司相关案件，被 广东省 广州市 天河区人民法院下达限制消费令。

　　根据限制令，方壮鑫不得进行包含乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋；租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；购买非经营务必车辆；旅游、度假；子女就读高收费私立学校；支付高额保费购买保险理财产品；乘坐G字头动车组列车全部座位、其它动车组列车一等以上座位等非生活和工作务必的消费行为。

　　方圆房地产表示，上述限制高消费的情景将对公司发生一定影响。作为曾经的百强房企，方圆地产建立于1997年，直到今天有着20多年开发经验，定位东方文化地产的践行者和现代东方人居生活全产业链运营服务的集成者。

　　从业绩上看，截至2022年末，方圆地产总资产为389.43亿元人民币，总负债300.02亿元人民币，净资产89.04亿元人民币，资产负债率77.04%。相较于短债规模，其账上货币资金有20.2亿元人民币，较2021年末减少59%，不足以覆盖短债。

　　2023年8月，方圆地产公布未能支付境外债券（债券代码：XS2280435673）本金3.4亿美元，累计未付利息6936万美元（即2022年7月27日、2023年1月27日、2023年7月27日三期应付利息），债务危机引发市场关注。

　　2023年中期业绩报告显示，上半年净收入亏损5.51亿元人民币。截至2023年上半年，方圆地产总资产规模约391.12亿元人民币。其中，货币资金16.44亿元人民币，非流动资产135.88亿元人民币。总负债规模约307.28亿，资产负债率78.56%。

　　2024年11月，广东证监局近日公开一则《行政监管措施决定书》，因2023年度存在少确认营业收入的情景、未及时披露多起重大诉讼、仲裁情况，和未及时披露债务违约或逾期的重大事项，对 广州市 方圆房地产发展有限公司、方圆地产当时担任老总方明、法定代表人及总经理徐珺、信息披露义务人及财务责任人陈曦采取出具警示函措施。

　　天眼查显示，方明为企业受益所有人。