【中信证券】美国3月份房价涨幅放缓 - 但供应紧张地区买家仍深陷竞价战

　　美国3月房价上涨幅度放缓，房源数量增加，但买家需求未见明显回升。根据标普CoreLogic Case-Shiller数据，全美房价指数较上年同期上涨3.4%。这一上涨幅度低于2月份4%的同比增幅。疫情以来的房价上涨和抵押贷款利率徘徊在7%左右，已挤压了购房者的购房能力，强逼许多人离场观望。这时，美国许多地区的房源供应量正在增加。由于市场上急于购房的买家减少，卖家更愿意提供让步。在供应仍然紧张的地区，买家仍被卷入竞价战。在20个主要城市中，纽约3月份同比价格上涨幅度最大，达8%。芝加哥和克利夫兰的价钱分别上涨6.5%和5.9%。在价格下跌的地区，佛罗里达州坦帕市下跌幅度最大，为2.2%。