【新世界发展】郑志刚全面退出！882亿港元再融资能否化解新世界发展债务危机？

　　6月30日， 新世界 发展（HK00017，股票价格5.7港元，市值143.45亿港元）公布两则重要变动。一是传言多时的新一波银行融资贷款终于落地，二是郑氏家族长孙郑志刚辞去了公司所有职务。

　　先来看对当前 新世界 发展非常重要的融资。公告显示， 新世界 发展与有关银行债权人签订了新的再融资定期贷款融资协议（以下简称新银行融资），对部分现有境外无抵押金融债务（包含银行借款）进行了再融资，协调了 新世界 发展其它境外无抵押银行借款以与新银行融资的条款保持一致（以下简称经统一银行融资）。

　　新银行融资及经统一银行融资共涵盖约882亿港元现有境外无抵押金融债务，新银行融资包含多笔不同期限的银行借款，最早到期日为2028年6月30日。

　　这笔新融资贷款在一定水平上能减轻 新世界 发展短时间资金压力，也有助于银行降低坏账风险。但对于永续债投资者而言，形势硬是不容乐观。不久前， 新世界 集团为缓解资金紧张局面，决定延迟支付4笔永续债利息至年底结算。

　　存续离岸债超过20只

　　郑志刚从2017年逐步接过 新世界 集团的管理重担，并于2020年正式担任行政总裁。在此期间， 新世界 集团在内地和香港地产市场展开大规模投资布局，但公司债务规模也持续攀升，从无永续债券，转变为发行多笔永续债券。

　　截至2024年12月31日， 新世界 发展综合债务净额约1246.3亿港元，较上一财年末增加近10亿港元，净负债比率提高至57.5%。同时，其有息负债（银行借贷、其它借贷和固定利率债券及应付票据）约1465亿港元。

　　永续债的利息支出也是一笔不小的款项。今年6月， 新世界 发展宣布延期支付利息的4只永续债利息有关证券初始发行本金总额共34亿美元，原定派息日为6月，总计延后需支付约7720万美元，约6亿港元。

　　久期财经数据显示， 新世界 发展6月有8只债券面临付息，除去此前公告递延分配4只永续证券外，尚有4只固定利率债券需支付利息，目前存续离岸债合计22只。

　　不过， 新世界 发展6月30日宣布，截至6月25日，集团完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标。

　　郑志刚全面退出

　　在上述新银行融资贷款公告结尾处，非执行董事中还有郑志刚的称号，但不久后的6月30日晚间， 新世界 发展就宣布，郑志刚已向董事会提出辞任公司非执行董事及非执行副主席，7月1日起生效，以便投放更多时间于公共服务及其它个人事务。

　　去年9月，郑志刚辞任 新世界 发展执行副主席和行政总裁的职位，当时保存了非执行董事及非执行副主席的身份。本次公告意味着，在 新世界 发展上市公司中，郑志刚连虚职都不再保存。

　　郑志刚最近一次公开参与和 新世界 发展相关的事务，是今年4月底出席深圳K11 ECOAST海滨文化艺术区首期试业开幕。他当时以K11开创人的身份出席，但排名仍在 新世界 发展执行董事兼行政总裁黄少媚前面。

　　在外界看来，郑志刚已经逐渐远离与家族事务。今年2月，他宣布与瑞士投资公司JAKOTA Capital一起进军全球短剧行业。

　　可供对照的是，郑志刚的妹妹、 新世界 发展董事会主席郑家纯的女儿郑志雯，今年4月开始进入 新世界 发展核心管理层，获委任为 新世界 发展提名委员会成员。提名委员会主要负责对公司董事和经理人员的资质和录用标准、遴选程序提出建议，对具体候选人提名和审议。