【澳柯玛】租金收不上来了？澳柯玛拟转让亏损物业！公司业绩持续下滑

　　 澳柯玛 (600336)12月24日晚间公告，公司拟通过青岛产权交易所公开挂牌转让的形式，转让控股子公司青岛 澳柯玛 信息产业园有限公司（简称“信息产业园公司”）55%股权，挂牌转让底价为9245.91万元人民币， 股权转让 完成后，公司将不再持有信息产业园公司股权。

　　公告称，本次交易采用公开挂牌转让方式，能否成交及股权受让方、最终成交价格等尚存在不确定性，本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。

　　对于本次交易， 澳柯玛 称是为了优化公司资产结构和资源配置，更好地盘活利用好崂山智慧产业园相关资产。若公司顺畅完成本次交易，将对公司相应会计期间损益发生积极影响，

　　信息产业园公司建立于2014年5月，建立后主要开发建设了位于 青岛市 崂山区株洲路187-1号的崂山智慧产业园区（2019年整体开发完毕），2024年信息产业园公司采用派生分立方式分立为两家公司，信息产业园公司继续存续，持有崂山智慧产业园6#楼及7#楼1-8层的房产，其主要收入来源为该等房地产的租金收入等。

　　财务数据显示，2024年和2025年1-12月2日，信息产业园公司净收入分别为200.04万元、-135.61万元人民币，今年前11个月出现亏损。

　　截至2025年12月2日，信息产业园公司55%股权所对应账面净值为4950.53万元人民币，本次交易挂牌底价9245.91 万元相比账面净值增值了86.77%。

　　 澳柯玛 专注于冰柜、冰箱等家电产品生产,旗下“ 澳柯玛 ”品牌已成为国内颇有知名度的家电品牌之一。公司的主要产品有冰柜、冰箱、洗衣机、厨洁具、小家电、电动车等。

　　近年来公司业绩承压，营业收入已连续两年下滑，从2022年的95.67亿元降至2024年的78.16亿元；归母净收入则连降三年，从2020年的3.1亿元一路降至2023年的5606.22万元人民币，2024年更是录得4852.54万元的亏损。

　　今年前三季度，公司仍未扭转颓势，实现营业收入56.71亿元人民币，同比下降11.14%；归母净收入亏损905.91万元人民币，上年同期盈利282.66万元；扣非净收入亏损3019.49万元人民币，上年同期亏损2177.28万元。