【北京鸿坤伟业房地产开发有限公司】债市公告精选- 鸿坤伟业被列为被执行人；融创地产子公司涉诉被裁定执行资产冻结

　　五矿证券有限公司作为债券受托管理人发布公告，直到今天，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司被列为被执行人，涉及19起案件；限制高消费涉及案件214起；发行人股份及持有股份被冻结89起；另外，公司还存在失信被执行情况，共有26项失信记录，履行情况均为全部未履行。

　　2025年12月19日，上海证交所发布公告称，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司及相关责任人因未按时披露2025年中期报告，且最近12个月内曾因同类违规行为被采取自律监管措施，违规情形严重。根据有关规定，对其予以公开谴责，并通报中国中国证券监督管理委员会和 北京市 地方金融管理局，记入诚信档案。发行人及相关责任人应引以为戒，切实履行信息披露义务。

　　截至最新，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司有3只违约债券，违约金额合计8.91亿元人民币。另外，有存续中资离岸债1只，存续余额1.93亿美元。

　　【融创地产：子公司涉诉被裁定执行资产冻结】

　　融创房地产集团有限公司公告，其子公司涉及一起营业信托纠纷诉讼， 陕西省 西安市 中级人民法院作出二审判决及执行裁定。根据裁定，将分别冻结或划拨永泰集团、永泰鸿置业等被执行人存款、债券、股票等10.35亿元人民币，或查封同等价值财产。该事项可能对公司生产经营和偿债能力发生不利影响，公司正积极与相关方沟通商量解决方案。

　　融创房地产集团有限公司2025年上半年业绩显示，公司收入为163.61亿元人民币，同比下降47.24%；归母净亏损90.81亿元人民币，较去年同期减少约23.77%。

　　截至最新，融创房地产集团有限公司债券存量规模105.82亿元人民币，债券19只，10只处于展期状态。

　　【泰禾集团：控股子公司2.8095亿元借款展期，公司继续为其提供担保】

　　泰禾集团股份有限公司公告，其控股子公司福建泰康房地产开发有限公司拟与中国 民生银行 股份有限公司福州分行签署《借款变更协议》，将2.8095亿元借款到期日调整至2029年1月25日，并由公司提供全额连带责任保证担保。以泰禾福州湾D地块的房产销售资金中归属于福州泰禾房地产开发有限公司的剩余部分权益为上述借款所涉及的债务和义务承担差额补足责任。本次担保尚需提交2026年第壹次临时股东会审议。

　　根据业绩报告，泰禾集团2025年三季报、2024年年报、2023年年报归属于母公司所有者的净收入分别为-48.73亿元、-213.09亿元、-60.72亿元人民币，最近3年平均归属于母公司所有者的净收入为负。另外，泰禾集团2025年三季报实现营业总收入22.98亿元人民币，较上年同期上升18.91%；实现归母净收入-48.73亿元人民币，较上年同期下降110.83%；总资产1634.70亿元人民币，较上年同期下降18.23%；总负债1908.77亿元人民币，较上年同期下降5.32%，资产负债率达116.77%。

　　截至最新，泰禾集团股份有限公司有违约债券8只，违约金额合计117.54亿元人民币。另外，有存续中资离岸债券5只,存续余额14.655亿美元。

　　【 瑞茂通 ：新增债务逾期约8.56亿元】

　　 瑞茂通 公告披露新增债务逾期约8.56亿元、新增诉讼涉案金额11.62亿元；截至当前，累计逾期债务达28.14亿元（占最近一期经审计净资产的35.67%），累计未结案诉讼金额高达43.62亿元（占净资产55.30%）。公司流动性持续恶化，已引发多家金融机构（如中原银行、 光大银行 等）诉讼及账户冻结风险，融资能力下降可能触发信用下调与抽贷恶性循环。诉讼结果尚不确定，但将对公司本期及期后利润、资产负债结构发生重大影响，企业正面临严峻的生存危机。

　　根据业绩报告，该企业2025年三季报、2024年年报、2023年年报归属于母公司所有者的净收入分别为0.75亿元、0.67亿元、2.94亿元人民币，最近3年平均归属于母公司所有者的净收入为正但呈下滑趋势。另外，该企业2025年三季报实现营业总收入160.14亿元人民币，较上年同期下降28.97%；实现归母净收入0.75亿元人民币，较上年同期下降40.34%；总资产308.54亿元人民币，较上年同期下降11.65%；总负债 229.22亿元人民币，较上年同期下降15.12%，资产负债率为74.3%，处于较高水平。

　　截止最新， 瑞茂通 债券存量规模5.00亿元人民币，债券2只。