【龙湖赵轶：去年公司】龙湖赵轶 - 去年公司偿债220亿元，未来三年到期债务大幅压降

　　3月27日，龙湖集团召开 2025年度业绩发布会，对于市场关注的债务问题，首席财务官赵轶表示，2025年是龙湖集团偿债高峰之年，全年集团层面累计偿还债务220亿元人民币，其中境内信用债超100亿元、中债增进担保债券超35亿元、境外信用贷款85亿元人民币。

　　截至2025年末，龙湖有息负债余额1528亿元人民币，较2024年末减少235亿元人民币，降幅达13%。

　　债务结构优化方面，截至去年底，银行融资占比提升至近90%，主要与战略银行合作；经营性物业贷及长租贷规模超1000亿元人民币，当年新增经营性物业贷约180亿元人民币，外币负债余额约 150亿元人民币，占比仅10% 且全部完成汇率掉期操作；一年以内到期短时间债务158 亿元人民币，占比约10%，剔除预收监管资金后的资 金短债覆盖倍数1.14。

　　融资成本上，去年龙湖平均融资成本降至3.51%，同比下降49个基点；平均合同借贷期限延长至12.12年。

　　谈及后续偿债压力，赵轶介绍称，渡过偿债高峰后，龙湖未来年度到期债务规模明显平缓。2026年集团层面到期债务约61亿元人民币，包含境内信用债 25 亿元、中债增进担保债券23亿元、境外信用贷款13亿元人民币，公司已提前制定还款计划，将有序削峰兑付。2027年到期债务约60亿元人民币，2028年、2029年及2032年分别为69亿元、39亿元和13亿元人民币，较此前年度压力大幅下降。