【金地集团】金地集团 - 前3个月销售167.3亿元，公开债务偿付工作在有序铺排

　　4月9日， 金地集团 （600383.SH）发布公告，3月公司实现签约面积41.6万平方，同比下降60.18%；实现签约金额61.3亿元人民币，同比下降69.53%。

　　1-3月， 金地集团 累计实现签约面积98.4万平方，同比下降59.48%；累计实现签约金额167.3亿元人民币，同比下降62.08%。

　　销售之外， 金地集团 的债务问题备受关注，直到今天均如约兑付。最近的为4月2日， 金地集团 提前将“21金地03”债券回售资金本息合计约25.92亿元人民币，全额汇入债券兑付专户。同一日， 金地集团 还兑付了“21金地04”债券利息0.215亿元、“20金地MTN001B”债券利息0.1775亿元人民币，三笔债券兑付的本息金额总计约26.31亿元人民币。

　　这是2024年以来， 金地集团 偿付的第六笔公开市场债务，偿付金额超100亿元人民币。在完成上述债券本息兑付后， 金地集团 4月到期的公开市场债券本息就已全部兑付。

　　对于债务到期， 金地集团 向澎湃新闻表示，公司公开债务的偿付工作在有序铺排中。公司将继续通过多种方式积极筹措资金，持续保持稳健经营，维护全体股东及投资人的权益。

　　今年上半年， 金地集团 还剩两笔公开债务，余额为35亿元人民币，分别为5月27日到期的“21金地MTN004”和6月15日到期的“21金地MTN005”。下半年， 金地集团 有一只余额为4.8亿美元的海外债券到期，另有两只本金额合计为30亿元的中期票据到期。

　　据 金地集团 2023年度报告，期末， 金地集团 资产负债率为68.7%，剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，净负债率为53.2%，债务融资加权平均成本为4.36%；公司持有货币资金297.4亿元人民币。

　　 金地集团 在2023年年度报告中称，公司加强资金流管理和资金精细化管控。公司将进一步加大销售回款的管理力度，和做好多元化融资工作，在管理好杠杆水平的同时，争取到更多公司发展所需的钱财。

　　 金地集团 同时表示，2024年，公司计划新开工面积183万平方，竣工面积1074万平方。目前市场环境仍然严峻，公司将根据市场变化、项目获取情况，根据以销定产的准则，合理安排新开工计划，严控交付进度和品质。