近期，多家上市公司处置了其所持有的房产资产。据《证券日报》记者统计，今年以来，已经有13家A股上市公司计划出售房产。
工信部信息通信经济专家委员会委员盘和林对《证券日报》记者表示，上市公司卖出房产资产，是为了聚焦主业，同时也是为了盘活闲置资产，回笼资金。
不久前，上市公司 拓尔思 发布公告称，公司计划出售的房产位于 北京市 昌平区何营路9号院，总建筑面积达8002.91平方，评估价值总计为9961.52万元人民币，转让价格为9933.64万元。
这其实其实不是 拓尔思 年内第壹次出售房产。今年6月份， 拓尔思 就曾披露，公司向潍坊嘉博教育服务有限公司出售位于 北京市 向阳区大屯路科学园南里——风林绿洲的房产，转让价格2000万元。
无独有偶，7月份， 东阿阿胶 也宣布，拟分批出售挂牌底价为4500余万元的部分房产。公告显示， 东阿阿胶 拟出售的房产包含聊城新东方名人苑等住宅、济南绿地中央广场车位使用权和济南绿地缤纷城等写字楼，合计13套住宅、12个车位使用权、3处写字楼内房间。
筑博设计 7月20日发布公告称，拟与缪世华、牛世杰等5名自然人签署房地产买卖确认书，将位于上海静安区俞泾港路11号的房产（建筑面积2286.65平方）进行出售。
“这可能是一种资本运作策略，上市公司通过出售非核心资产来优化资产结构，提高资金使用效率。另外，如果市场环境有利，出售房产可以为公司造成一次性的 利润。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示。
上市公司纷纷出售房产，多半是希望盘活固定资产，进一步回笼资金。例如， 拓尔思 在公告中表示，本次交易有助于公司进一步盘活闲置资产、优化资产配置、提高资产运营效率。预计本次交易归属于上市公司股东净收入的影响金额约为3125万元； 维宏股份 在公告中表示，本次交易将有效盘活公司固定资产，优化资产结构，提高资产运营效率，获得的钱财将用于补充公司流动资金，对资金流起到积极影响； 筑博设计 在公告中表示，本次交易的履行有助于盘活公司固定资产，提高资产运营效率，对资金流起到积极影响； 大禹节水 在公告中表示，本次资产出售目标是盘活公司资产，提高资产运营效率。经初步测算，预计本次交易对公司当期损益的影响约为3162.83万元。
对此，柏文喜表示，上市公司出售房产也是因为业绩压力，通过出售房产可以改善财务报表。
记者通过梳理财报发现，部分出售房产的上市公司正面临经营业绩下行的困境。例如， 筑博设计 公司发布的最新数据显示，一季度， 筑博设计 实现营业收入0.67亿元人民币，同比下降48.92%；净收入为-0.53亿元人民币，同比下降262.77%； 维宏股份 一季度实现营业收入1.09亿元人民币，同比增长4.83%；净收入为1544.44万元人民币，同比减少31.47%。
出售资产其实其实不是良方。在柏文喜看来，如果企业面临的是短时间流动性问题，出售资产可以快速获得资金，缓解压力。但如果企业的关键问题是长期经营问题或市场竞争力不足，仅靠出售资产可能无法从根本上处理问题。