【建艺集团】业绩承诺恐难实现，建艺集团催讨工程价款闹上法庭

　　深圳商报·读创客户端记者李薇

　　2月4日晚间， 建艺集团 （002789）发布公告称，不久前，公司与三亚恒合融医院投资管理有限公司因装饰装修合同纠纷向法院提起诉讼并获受理，涉案金额约2683万元。

　　当前该案 海南省 海口市 琼山区人民法院已受理，尚未开庭审理。本案案由是，原告 建艺集团 就被告三亚恒合融医院投资管理有限公司关于装饰装修合同纠纷向法院提起诉讼，要求被告支付拖欠的工程价款、利息损失及赶工奖等，合计为人民币26,829,878.73元。

　　目前， 建艺集团 发布2024年业绩预告，预计公司归属于上市公司股东的净收入出现较大亏损，归属于上市公司股东的净资产较上年末有较大幅度下降。具体来看，2024年归属于上市公司股东的净收入亏损7.2亿元–5.2亿元人民币，比上年同期下降27.84%-上升7.67%；扣除非我们时常性损益后的净收入亏损7.7亿元–5亿元人民币，比上年同期下降27.87%-上升16.97%；基本每股收益亏损4.51元/股–3.26元/股。

　　该公司解释称，利润下降的主要因素系对历史客户的应收账款计提较大金额的减值准备，同时，受市场竞争加剧影响，毛利率较上年同期有所下降。大额减值损益影响公司盈利表现，进而对资产结构发生不利影响。

　　深圳建艺装饰集团股份有限公司于1994年成立，公司经营范围包含室内外装饰工程设计与施工、建筑幕墙工程设计与施工等。

　　在地产行业下行的大环境下，受恒大的拖累， 建艺集团 2020年归母净收入出现2459.87万元的大幅亏损，2021年业绩继续跌入谷底，归母净收入巨亏9.82亿元人民币，同比下降3890.79%。在此环境下， 建艺集团 原实控人刘海云也萌生退意。记者了解到，2021年年底，正方集团先后通过认购定增、受让刘海云所持有的上市公司部分股权的形式成为 建艺集团 的控股股东，持股比例为29.95%，彼时刘海云也做出了业绩承诺，上市公司在2022-2024年累计实现的净收入额很多于6000万元。

　　记者了解到，在地产行业驶入下行周期之前，2015年至2018年， 建艺集团 每年的归母净收入均远超6000万元人民币，其中2017年至2018年的归母净利超过9000万元。但此一时彼一时，即便正方集团入主，公司的业绩颓势未改，2022年的归母净收入虽出现结束亏损实现盈利达到1118.32万元人民币，但2023年盈利再度跌入谷底，巨亏5.63亿元人民币，同比大幅下降5142.03%。而截至2024年前三季度， 建艺集团 归母净收入417.04万元人民币，同比下降85.55%。

　　以此计算，2022年至2024年前三季度，公司实现的归母净收入合计-5.48亿元人民币，这也意味着，若要完成业绩承诺，2024年第四季度， 建艺集团 需实现净收入超6亿元人民币。与之对照，正方集团拿下 建艺集团 的控制权耗资约5.86亿元人民币。

　　2024年12月19日， 建艺集团 召开第四届董事会第五十三次会议，审议通过《关于公司无偿受赠股权资产暨关联交易的议案》，同意公司与持股5%以上股东刘海云先生及其100%控股的深圳建艺投资控股有限公司（以下简称“建艺控股”）签订《股权捐献协议》，刘海云先生、建艺控股将合计持有的广东建艺石材有限公司（现更名为广东建艺矿业有限公司）77%的股权不可撤消、无偿地赠与公司。

　　记者了解到，建艺石材主要资产为三宗矿场采矿权，分别为木溪石场、黄畲石场、大畲坳石场，矿种均为饰面用花岗岩矿。不过木溪矿区尚在勘测开发中，后两者则在勘探开发阶段。从业绩端看，2024年1至11月，建艺石材实现收入243.86万元人民币，实现净收入仅为7万元。 建艺集团 称，经公司财务部门初步预计，公司净资产将增加约1123.59万元人民币，归母净资产将增加约865.17万元。但显然，仅依靠该笔资产远远无法填补6000万业绩承诺的“沟壑”，如果业绩承诺未达标，届时不排除会发生因业绩承诺补偿引发的纠纷，中小投资人的利益也会受到损害。