中新网北京4月28日电(记者左宇坤)“一房多卖”“先卖后抵”等诸多问题，是购买预售商品房潜藏的交易风险。最近， 广州市 全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，为购房人提供了一种规避风险的保障。
据《广州日报》，新模式下，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，和隐匿土地抵押查封等限制状态造成不能正常办理过户等情况。
从具体流程看，以往购房，申请人要先登录 广州市 住房和城乡建设局 广州市 房屋管理系统办理网签，再登录 广州市 规划和自然资源局 广州市 不动产登记网办系统申请预告登记。现在在售楼部完成网签后，可一键跳转至 广州市 不动产登记网办系统直接办理预告登记，实现“一件事一次办”。
“这一政策举动虽小，但的确是自然资源部门和住建部门在政策协同上的合作。”在 广东省 住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，各地都在强化系统集成、协同配合，提高政策取向的一致性，消除消费进程中的阻碍。
李宇嘉对记者表示，其意义首先体现在营商环境的优化，压缩了购房的环节和流程，提高房屋交易的效率。其次也保护了购房者的权益，杜绝了开发商“一房多卖”的存在性，和隐匿土地抵押查封等限制状态造成不能正常办理过户等情况。
记者梳理发现，在此之前已经有辽宁沈阳、山东青岛、江苏南通、广东梅州、河南安阳等地推出“网签即预告”服务新模式，实现信息实时共享、业务并行推进。
以 梅州市 公布的数据为例，自2024年7月实行新建商品房“网签即预告”以来，截至2025年1月，全市已核发“网签即预告”电子证照5941本。
“从全国范围来看，技术上的问题是普遍存在的。近期各地都在打通信息壁垒、优化营商环境，类似的还有拿地即开工、交房即办证，住房本体与配套设施同步规划、同步开工、同步交付...。”李宇嘉说。(完)