【深深房A】深深房A与原恒大系公司借款合同纠纷案已进入执行阶段

　　6月11日晚间，深深房A（SZ000029，股票价格20.65，市值208.9亿元）发布关于诉讼事项进展的公告。

　　公告提到，深深房A与原恒大系企业广东建邦集团（惠阳）实业有限公司（以下简称广东建邦）等企业的借款合同纠纷案件已进入执行阶段，涉及金额约4.2亿元人民币。

　　深深房A为啥会与原恒大系公司走到对簿公堂的境界？这还要回到4年前的一宗股权交易。

　　2021年，深深房A以4.5亿元收购广州博琵持有的广东建邦51%股权，并与广州博琵、恒大珠三角等签署协议，约定按股权比例向广东建邦提供合计约6.56亿元的股东借款（深深房A提供3.35亿元人民币，广州博琵提供3.21亿元），用于惠州深房林馨苑项目开发。

　　尔后，因为恒大出现流动性危机，广东建邦无力偿还借款，且广州博琵、恒大珠三角等未履行利润承诺（2021—2025年累计净收入很多于12.5亿元），深深房A于2023年11月以“根本违约”为由提起诉讼，要求获得广东建邦剩余49%股权以盘活项目。

　　2024年1月，深深房A再次起诉广东建邦、广州博琵、恒大珠三角、深圳祺谨，涉案金额约4.2亿元人民币。该案涉及五方协议，约定广州博琵、恒大珠三角、深圳祺谨对借款总额的49%及利息、违约金承担连带保证责任。目前，该案已进入执行前和解督促程序。

　　注：执行前和解督促程序，是指法院作出的据以执行的裁判文书生效后，权利人申请执行立案前，法院依职权或根据当事人申请，由法官或调解员通过适时提醒、法律释明、说服教育及后果警示，督促义务人主动履行义务或达成和解的程序。

　　据天眼查，截至6月12日，广东建邦控股股东已经更改为深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（持股51%）和广州博琵（持股49%），原全资控股股东恒大珠三角已于2022年5月退出直接持股，但仍通过广州博琵间接持有广东建邦股权。

　　据惠民之家数据，深房林馨苑项目分别于2021年12月和2022年4月共推出998套房源，备案均价约1.24万元/平方，但上述房源目前处于不可售状态。

　　房天下数据显示，目前惠州二手房销售均价约7295元/平方。

　　业绩方面，深深房A今年第壹季度实现营业收入3.3亿元人民币，同比增长457.38%；归属于上市公司股东的净收入为7242.11万元人民币，同比增长3718.51%，主要因素是报告期内房地产结转同比增加。

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