【珠江股份】被执行人多套房产暂缓处置 - 珠江股份3.35亿诉讼不顺利 - 超7亿定增仍在路上

　　9月18日， 珠江股份 (600684)披露诉讼执行进展，近日公司收到广州中院出具的《执行裁定书》，该裁定涉及到公司作为申请执行人，与广州东湛房地产开发有限公司等多方的借款合同纠纷。暂计涉案金额为3.35亿元及利息。

　　 珠江股份 称，公司申请强制执行的被执行人多套房产因存在案外人提出执行异议等原因暂缓处置，公司将实时追踪执行财产的最终执行分配情况及尽最大努力维护公司的合法权益。

　　2020年6月8日， 珠江股份 依法向广州中院对广州东湛房地产开发有限公司（简称“东湛公司”）、禾盛财务投资有限公司、广州保税区远洋仓储贸易有限公司和颐和地产集团有限公司（简称“颐和集团”）等四被告提起诉讼。

　　记者了解到，截至2025年6月末，公司存在9起涉诉金额超过1000万元的未决诉讼事项，包含 股权转让 纠纷、借款纠纷、合同纠纷等。

　　公开资料显示， 珠江股份 系珠江实业集团城市运营服务板块子公司，建立于1985年4月，2023年3月通过重大资产重组实现业务转型，聚焦于城市服务与文体运营服务，主要业务涵盖物业服务、文体运营、酒店管理等业态。建立于1979年的珠江实业集团，为 广州市 属全资大型国有企业，总资产超1300亿元人民币。

　　这时， 珠江股份 7.38亿元定增募资仍在路上，目前，公司偿债压力和风险不小。

　　9月8日， 珠江股份 公告，公司近日收到中国中国证券监督管理委员会批复，同意公司向特定对象发行股票的注册申请。本次向特定对象发行股票的募集资金总额不高于7.38亿元（含本数），在扣除相关发行费用后，全部用于补充流动资金及偿还债务。

　　 珠江股份 提到，截至2025年6月末，公司负债总额为12.53亿元人民币，合并资产负债率为70.32%，负债水平较高；从偿债指标看，截至2025年6月末公司流动比率为1.20。

　　“如果公司持续融资能力受到限制或客户未能及时回款，进而造成未能及时、有效地作好偿债安排，可能使公司正常运营面临较大的钱财压力，公司业务的持续发展将受到不利影响。”

　　另外，9月11日， 珠江股份 公告，公司拟以1元的底价，公开挂牌转让广东亿华房地产开发有限公司（简称“亿华地产”) 41%股权。同日， 珠江股份 还发布了拟出售公司持有的股票资产的公告。

　　业绩方面，2022年～2025年上半年， 珠江股份 归母净收入分别为-17.98亿元、-6295.91万元、1557.44万元和1947.82万元（2022年系同一控制下合并追溯调整后口径）。

　　 珠江股份 坦言，报告期内，公司房地产业务经营欠佳，同时由于部分存货、债权等资产减值影响，公司业绩存在亏损情形，且2022年亏损金额较大。2023年3月，公司完成重大资产重组，剥离房地产开发业务并转型从事城市服务和文体运营；但受2023年第壹季度房地产开发业务亏损和利息支出金额较大的影响，公司2023年仍处于业绩亏损状态。

　　2024年，公司剥离房地产开发业务后实现结束亏损实现盈利，盈利规模较小主要系受到广州中侨其它应收款减值、利息支出金额较大及持有交易性金融资产公允价值变动损失的影响。

　　2025年1～6月，公司扣非净收入为950.33万元人民币，较2024年1～6月扣非净收入2225.89万元下降57.31%，存在明显业绩下滑，主要系受市场环境及经营成本增加的影响，公司主要业务毛利率降低造成。