【皇庭国际】-达摩克里斯之剑-高悬 皇庭国际-以物抵债-恐触退市警示红线

　　 皇庭国际 （000056.SZ）公布“以物抵债”最新情况后，该公司股票今日上午跌停。

　　 皇庭国际 10月9日披露，公司收到深圳中级人民法院《执行裁定书》，公司全资子公司深圳融发投资有限公司名下位于深圳福田区中心区的晶岛国商购物中心及相关附属设施、设备，被司法裁定以第壹次网络拍卖起拍价约30.53亿元抵偿相关债务。

　　记者了解到，晶岛国商购物中心即是深圳皇庭广场，该项目位于深圳CBD福田区核心位置，证载建筑面积80608平方，S为深圳知名商业地标。这一项目系 皇庭国际 核心资产，本次“以物抵债”后，其将丢失标的资产所有权，对公司的资产、负债及日常经营活动将发生重大影响。

　　就此， 皇庭国际 披露，2024年深圳皇庭广场项目收入36860万元人民币，占公司全年营业收入的56.03%。本次以物抵债后，公司将丢失该部分业务收入。截止2024年12月31日，皇庭广场的评估值为57.498亿元人民币，2025年6月30日公司的归母净资产为1.72亿元人民币，以物抵债后公司净资产约为-19.21亿元人民币。

　　“公司未来存在可能触发《深圳证交所股票上市规则》9.3.1的财务类强制退市的危险警示情形。” 皇庭国际 方面称。

　　其实， 皇庭国际 目前所公布的前述信息，记者30天前已对此进行了报道。

　　记者了解到，今年9月9日至9月10日，深圳中级人民法院在司法拍卖平台上，对深圳皇庭广场进行公开拍卖。该资产市场价值约43.61亿元人民币，而本次拍卖起拍价30.53亿元人民币，以此计，该资产本次拍卖价格较拍卖平台所公布的评估价，相当于打了7折。

　　截至9月10日，本次拍卖有1人报名，但无出价记录，拍卖平台公示信息显示，本次拍卖流拍。

　　第壹次拍卖流拍，这家上市公司似乎暂时躲开了一场“劫难”。不过，业内人士认为，因债务纠纷问题未能在根本上得以解决，在 皇庭国际 头上的“达摩克里斯之剑”，仍然高悬。

　　而这把高悬的“利剑”，是在九年前， 皇庭国际 业务开展得顺风顺水之际，铸就的。

　　2016年， 皇庭国际 子公司融发投资与中信信托签订信托贷款合同，借款金额30亿元人民币。该项借款期限为，2016年3月30日至2021年3月30日。

　　这笔借款由融发投资以深圳皇庭广场作为抵押保证， 皇庭国际 以持有的融发投资60%股权为质押担保， 皇庭国际 子公司POWERLAND HOLDINGS LIMITED 以持有的融发投资40%股权为质押担保。另外，上市公司与郑康豪等，提供连带责任保证担保。

　　向中信信托借款之际， 皇庭国际 还加大了在金融领域的扩张步伐，在该这一领域投入很多资金。

　　然而，因相关政策调整，上述贷款无法续期，叠加公司业务出现变化等原因影响，融发投资到期无法履约偿还借款，中信信托向深圳中级人民法院提起诉讼。

　　2024年3月， 皇庭国际 收到深圳中级人民法院执行通知书，申请执行人申请强制执行。当年7月，深圳中院出具《执行裁定书》，准许中信信托将与融发投资的相关债权全部权益转让给光曜夏岚（深圳）投资有限公司，自此，光曜夏岚（深圳）投资有限公司为融发投资前述债务的新债权人。

　　至记者今日截稿，司法拍卖平台上暂未查询到该项资产第贰次拍卖的价钱，和拍卖具体时间等相关信息。

　　业内人士认为，基于 皇庭国际 目前状况，该公司短时间内能否通过其它方式解决对其而言规模不小的债务问题，以保住对深圳皇庭广场的所有权，存在极大的不确定性，若该公司失去上述核心资产，其被冠以ST的机率将大幅增加。

　　后续， 皇庭国际 能否避免这把高悬在头上的“达摩克里斯之剑”落下，市场拭目以待。