【富力地产】上海奉贤富力万达广场将被拍卖，起拍价约12.23亿元

　　10月21日，据阿里司法拍卖网披露的信息显示，上海奉贤区江海镇16街坊7/50丘的土地使用权及地上建筑物将被拍卖，而该标的物即为上海奉贤富力万达广场。标的物将于10月27日在司法拍卖平台挂牌，起拍价约12.23亿元人民币，直到今天还无人报名。

　　根据司法拍卖公告的内容显示，奉贤富力万达广场的各大楼栋土建工程已完工，但外立面、室内装修、配套设施等仍未完成。

　　具体来看，1号楼总高22层，1-6层为商场，7-22层为办公区域。目前，商场部分外立面局部施工，电梯大量堆放未安置；办公部分外立面未开工，装修工程未整体启动。2至8号楼为5层商业用房，土建工程已完工，但外立面大多未完成，楼内电梯未安置，装饰装修工程未开工。9号楼同样存在类似问题。

　　另外，根据土地出让合同要求，项目商业部分自持面积很多于7.26万平方（占商业面积的80%）；办公部分自持面积很多于2.54万平方（占办公面积的40%）。

　　2017年，富力地产以7.31亿元竞得奉贤南桥新城19单元07F-01地块，楼面单价为4027.55元/平方。

　　之后，富力地产与大连万达集团合作，宣布将共同缔造地铁5号线奉浦大道站城市综合体项目。规划显示，项目总建筑面积达26.13万平方，包含7万平方的万达广场、近5万平方的商业街和约4万平方的高端商务写字楼。

　　项目由富力地产旗下的上海启富房地产开发有限公司负责开发，推进早期还属于较为顺畅的阶段。

　　2018年6月，规划方案公示；当年12月项目全面开工。项目最初预计在2021年8月完工，2021年12月开业。

　　但尔后因富力地产资金链断裂，项目在2021年底停工，直到今天外立面及内部装修仍未完成。