｜2025年8月15日周五 ｜
NO.1 上海链家网停止显示二手房历史成交价
8月14日，上海链家官方网站及贝壳找房均不显示二手房源历史成交价，经纪人称可咨询最新成交价，链家未回应原因。此前链家已在多城取消该功能。上海其它中介中， 太平洋 房屋显示部分房源成交价，中原地产始终不提供房源成交价信息。今年7月，上海二手房成交量环比下降，价格指数已连跌3个月。
点评：上海链家官方网站及贝壳找房不再展示二手房源历史成交价，或为缓解房东恐慌、稳定市场情绪。但这或加剧信息不同步，使买卖双方交易成本增加，市场透明度受影响，后续需关注其对交易活跃度和价格走势的具体影响。
8月13日， 湖南省 长沙县 印发《关于推动 长沙县 房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从激励住房消费、提振投资信心、强化要素保障三方面提出十条措施。其中，在激励住房消费方面提出，加大金融服务力度，提高公积金贷款额度，扩大覆盖范围至灵活就业人员，支持异地公积金购房；加大购房补助力度，进一步吸引外地居民来 长沙县 安家，给予教师、医务人员、产业工人、新居民等购房财政补助，给予优秀房地产营销队伍“金牌顾问”奖励等。
点评： 长沙县 适时推出十条稳楼市新政，涵盖金融、补助等多方面，尤其是公积金政策惠及灵活就业人员、支持异地购房，精准减轻购房者负担，有望激发市场需求，为县域楼市平稳健康发展注入动力。
NO.3 路劲暂停支付所有离岸债务到期应付本息
8月14日，路劲公告称，因针对五个系列美元票据的同意征求未获足够支持，发行人无法用指定资产所得款项支付应于7月12日和7月26日到期的票据利息。为确保所有离岸债权人得到公平及公正对待，集团已决定暂停支付集团所有离岸银行债务、票据及永续证券的所有到期应付本金及利息。截至公告日，路劲的离岸债务（包含银行债务及票据）约15.1亿美元，而暂停支付的款项（即到期未付的利息总额）约2262万美元。另外，集团永续证券约8.905亿美元及递延分派约5646万美元。
点评：路劲暂停支付所有离岸债务到期本息，反映出其在行业低迷、销售疲软下的流动性困境。后续需关重视组进展及债权人沟通情况，这将影响公司能否渡过难关。
NO.4 宁波建工 子公司诉讼案涉资7100万元
8月14日， 宁波建工 公告称，其全资子公司 宁波建工 工程集团涉及一起诉讼，案件处于受理阶段。 宁波建工 工程集团作为原告，起诉宁波城市之光置业、城博（宁波）置业，要求两被告对御城置业欠付的工程建设款及利息承担连带责任，涉案金额7100.50万元（不含未到期0.5%质保金）及逾期付款等利息。
点评：该案件涉及金额较大，案件走向关乎公司资金回笼与利润。后续需关注法院判决结果及对公司财务情况、业务开展的影响，或影响公司资金流和项目推进节奏。
NO.5 奥园集团总部44套房产将被拍卖
8月13日，据阿里资产网披露的信息，奥园集团总部的部分资产将被拍卖。此次拍卖的标的物为 广州市 天河区黄埔大道西108号17层至20层合计44套房产，起拍总价约8529.97万元。标的物所在地为奥园大厦，其中17层至21层为奥园集团总部。此次拍卖是因为奥园集团无法偿还中国 工商银行 广州分行的金融借款。截至2024年末，奥园集团资产1595.05亿元人民币，负债1853.73亿元人民币。截至2025年3月末，奥园集团未及时清偿到期债务438.33亿元人民币。
点评：奥园集团总部资产因债务问题被拍卖，凸显其财务困境。虽已完成境外债重组，但境内债重组待推进。资产拍卖或影响公司运营，如何化解债务、恢复经营，是奥园面临的关键挑战。