【2025】79套深圳房产将遭司法拍卖，涉及债务超2亿！泛海控股债务危机持续发酵

　　9月9日晚间，已从A股黯然退市一年半的泛海控股股份有限公司 （证券简称：泛海3，代码：400205）发布公告，披露其控股子公司名下79套核心商业地产将被司法拍卖的相关信息。

　　根据公告，原告江西瑞京金融资产管理有限公司(以下简称“瑞京资管”)以合同纠纷为由，将泛海控股股份有限公司(以下简称“泛海控股”或“公司”)控股子公司深圳泛海置业有限公司(以下简称“深圳公司”)、公司诉至 河北省 石家庄市 中级人民法院(以下简称“石家庄中院”)。后石家庄中院做出一审判决。2022年4月21日，泛海控股、深圳公司与瑞京资管在石家庄中院的主持下达成和解协议，瑞京资管给予公司宽限期，公司应在2023年3月31日(含)前按约定偿还本金204,537,468.69元及违约金。后根据瑞京资管发来的公告，瑞京资管已将上述债权及相关担保权利转让给广州广永投资管理有限公司(以下简称“广州广永”)。由于公司未能完成上述债务的偿付，广州广永向石家庄中院申请强制执行。

　　2025年9月8日，公司收到石家庄中院送达的(2025)冀01执恢92号《执行裁定书》、《拍卖通知书》,关于广州广永与泛海控股、深圳公司合同纠纷一案，石家庄中院将对深圳公司名下位于深圳南山区泛海城市广场1栋负101、101-129、201-232、301-317共79套不动产在京东网进行司法拍卖，拍卖时间为：2025年10月10日10时至11日10时(延时除外)、2025年10月16日10时至17日10时(延时除外)、2025年10月23日10时至24日10时(延时除外)。

　　公告指出，截至公告披露日，上述拍卖事项尚在公示阶段，后续可能涉及竞拍、缴款、法院执行法定程序、变更过户等环节，能否最终成交存在一定的不确定性。若本次拍卖标的物最终成交，将相应减少公司部分债务。

　　8月11日，泛海控股公告称，受宏观经济环境、部分行业政策调控、公司自身经营等原因叠加影响，公司面临流动性困难，造成公司未能按期偿还部分债务。公司及子公司2025年7月无新增到期债务。截至2025年7月31日，公司及子公司未能按期偿还债务合计328.68亿元人民币。

　　泛海控股近日披露的2025年半年度报告显示，上半年公司实现营业收入28.35亿元人民币，同比减少7.03%，归属股东净亏损44.47亿元人民币。

　　资料显示，泛海控股主要业务一直以高端楼盘开发建设为主，占有城市核心位置，一度被市场追捧，市值超过千亿。不过泛海系频繁踩雷，好比2020年民生信托成为“武汉金凰80吨假黄金”黑天鹅事件最大受害方，投资金额超40亿元人民币。民生信托投资的阳光城、新华联、荣盛地产、佳兆业等公司相继出险。

　　泛海系一度是国内少有的拥有全金融牌照的民营资本系族，如今，其核心金融资产正被一步步变卖、剥离。