【平潭发展】去年亏损最高达1.3亿元，平潭发展-断臂求生- 资不抵债超7亿元子公司拟进行破产清算

　　深圳商报·读创客户端记者张弛

　　3月3日晚间， 平潭发展 (000592)发布的一纸公告，揭开了其控股子公司中福海峡（平潭）置业有限公司（以下简称“中福置业”）的困境。这家成立近十年的房地产企业，如今已成为母公司急于甩掉的繁重负担。

　　公告显示，公司拟作为债权人向法院提出对控股子公司中福置业进行破产清算的申请。

　　来源：公司公告

　　根据公告披露，中福置业建立于2015年8月5日，注册资金1000万元人民币，由 平潭发展 持股51%，恒大地产集团福州有限公司持股49%。

　　公告显示，中福置业当前的财务情况已恶化到惊心动魄的境界。截至2025年9月30日，中福置业资产总额降至2.05亿元人民币，负债总额却高达9.5亿元人民币，净资产为-7.46亿元人民币，已处于严重资不抵债状态。回溯至2024年底，其净资产已为-7.01亿元人民币，短短九个月内窟窿进一步扩大。

　　业绩方面则更是惨淡，2024年中福置业全年尚能实现1917.82万元的净收入，而2025年前九个月亏损4446.03万元人民币，营业收入也从4.11亿元断崖式下滑至5139.46万元。

　　 平潭发展 表示，中福置业逐渐出现债务逾期、债权人提起诉讼和固定资产减值等情形，致其持续经营能力存在不确定性，盈利能力受到严重削弱。公司决定以债权人身份向法院申请对中福置业进行破产清算，试图通过破产清算程序，避免公司债务风险进一步恶化，控制公司潜在的投资亏损。

　　 平潭发展 强调，该事项不会对公司日常经营管理及整体业务发展构成重大不利影响"，并称此举意在更好地聚焦主业发展，清理低效资产，优化资源配置。另外，由于中福置业目前仍并入公司合并报表范围，破产清算的实际执行结果将对 平潭发展 的财务报表发生具体影响，最终会计处理需以审计报告为准。

　　令人唏嘘的是，作为持股49%的股东，恒大地产集团福州有限公司曾与 平潭发展 联手布局平潭房地产市场，如今却一同陷入泥沼。

　　不久前的1月30日， 平潭发展 刚刚发布了2025年度业绩预告，预计2025年归属于上市公司股东的净收入亏损6500万元~1.3亿元人民币。基本每股收益亏损0.0343元~0.0686元。上年同期归属于上市公司股东的净收入亏损约1.17亿元人民币。基本每股收益亏损0.0609元。

　　值得注意的是，业绩预告已经明确指出，造成公司2025年度亏损的主要因素是对控股地产项目子公司计提延期竣工违约金及存货减值损失，影响归属于上市公司股东的净收入约-0.7亿元人民币。公司根据《企业会计准则》，基于谨慎性原则，对存在减值迹象的资产计提了减值准备。

　　公开信息显示，中福海峡（平潭）发展股份有限公司于1993年设立，1996年3月在深圳证交所上市。公司注册资金19.32亿元人民币，是 福建省 农业、林业产业化省级重点龙头企业，目前主要业务包含：造林营林、林木产品加工与销售、贸易业务、与平潭综合实验区开放开发的有关业务。