【上实城市开发】上实城市开发 - 2025年亏损9.62亿港元

　　中证智能财讯上实城市开发（00563）4月15日披露2025年度报告。报告期内，公司实现营业收入36.68亿港元，同比下降70.52%；归母净收入亏损9.62亿港元，上年同期亏损3.31亿港元；据报告显示，上实城市开发基本每股收益为-0.2012港元，平均净资产收益率为-7.49%。

　　以4月15日收盘价计算，上实城市开发目前市净率（TTM）约0.11倍，市销率（TTM）约0.36倍。

　　公司主要从事物业相关业务，主要业务包含住宅及商用物业发展、物业投资及酒店运营。还从事物业管理业务。

　　数据显示，2025年公司平均净资产收益率为-7.49%，较上年同期下降5.04个百分点。

　　资产重大变化方面，截至2025年末，公司投资性房地产较上期末增加5.52%，占公司总资产比重上升4.1个百分点；存货较上期末减少12.63%，占公司总资产比重下降2.72个百分点；货币资金较上期末减少14.69%，占公司总资产比重下降1.24个百分点；长期股权投资较上期末增加1.78%，占公司总资产比重上升0.48个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年末，公司长期借款较上期末增加20.6%，占公司总资产比重上升4.83个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少32.41%，占公司总资产比重下降3.88个百分点；预收账款较上期末减少53.98%，占公司总资产比重下降1.18个百分点；应交税费较上期末减少35.51%，占公司总资产比重下降0.84个百分点。

　　2025年，公司流动比率为1.30，速动比率为0.42。