【居然智家】实控人更迭尘埃落定，居然智家股权冻结风险出清

　　4月16日，居 然智家（000785.SZ）公告称，原实际控制人汪林朋所持公司股份已解除司法冻结，其中1.33亿股于2025年8月5日解除冻结，2.39亿股于2026年4月15日解除冻结，公司实际控制人更改为原实控人汪林朋的配偶杨芳女士，合计控制该公司43.93%股份。

　　公告显示，上述两笔司法冻结股份的“解除冻结执行人”为 湖北省 监察委员会。

　　一年前，即2025年4月17日，居 然智家公告称汪林朋家属收到 武汉市 江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。也是从那一天起，汪林朋所持有的居 然智家股份被冻结。

　　三个多月后，即2025年7月23日，汪林朋被解除留置措施，更改为责令候查措施，汪林朋回到工作岗位。

　　然而，就在汪林朋解除留置后不到四天，他就在家里不幸身故。

　　居 然智家称，本次解除冻结，系因汪林朋先生去世后，其配偶杨芳通过夫妇共同财产分割及遗产继承完成了权益归属调整，相关股份过户及权属变更手续将持续推进。

　　具体来看，杨芳将直接持有居 然智家5.97%的股份；同时，她将直接或间接持有公司控股股东北京居 然之家投资控股集团有限公司（以下简称“居 然控股”）94.04%股权，居 然控股直接持有公司16.48亿股股份，占公司总股本的26.47%；居 然控股全资子公司霍尔果斯慧鑫达建材有限公司（以下简称“慧鑫达”）直接持有居 然智家7.15亿股股份，占公司总股本的11.48%。因此，杨芳合计将控制居 然智家43.93%的股份，成为居 然智家的实际控制人。

　　此次股份解冻及权益归属调整，意味着居 然智家的股权冻结风险已完全出清，其股权结构恢复稳定。

　　汪林朋的突然去世，曾一度打断居 然智家的既定发展路线。

　　根据居 然智家2024年年报，该公司在国内30个省、区、市及海外共经营407家家居卖场，其中83家为直营卖场，324家为加盟卖场，总经营面积达到1265万平方。该公司还在长春、武汉等地还运营4家“中商世界里”购物中心，在武汉、黄石、咸宁、荆门等城市的核心商圈经营4家现代百货店和165家各类超市，涉及总经营面积约109万平方。

　　不管从家居卖场数量还是营业收入规模来看，居 然智家都超过了红星 美凯龙 ，是全国第壹大家居卖场连锁。而且直到2024年，居 然智家仍创造了归母净收入8.83亿元人民币，在房地产下行周期中保持了一定的收益能力。

　　汪林朋未失事前，他曾雄心勃勃寄希望于“出海”与“智能化”，还特地将用了几十年的品牌名“居 然之家”改成了“居 然智家”，同时也改掉了证券简称。

　　不过在其去世后，居 然智家又宣布回归原有品牌名“居 然之家”（但证券简称仍然为“居 然智家”）。1999年就已加入居 然之家的王宁，成了该公司的新任老总，对于改名，他强调的是“巩固消费者信心、回归经营本质”。

　　根据居 然智家已公布的业绩快报，2025年该公司转盈为亏，预计归母净收入将为-8.5亿元至-11.5亿元之间。对于这样巨大的变化，居 然智家称，不仅因为受到了房地产市场深度调整的影响，也受到了“公司2025年特殊突发事件”的影响，商场招租及租金收入、投资性商业用房公允价值下降，据初步测算，2025年度公司投资性房地产公允价值变动下降约10亿元至16亿元人民币。

　　随着股权结构理顺与控制权交接完成，居 然智家在公司治理层面迈入一个相对清晰的新阶段。但在房地产周期深度调整与行业竞争加剧的环境下，如何稳定主业基本盘、修复盈利能力，并在“出海”与“智能化”路径上重新找到节奏，将成为摆在新任实控人杨芳及管理层面前的核心课题。未来，居 然智家能否在动荡之后重塑增长逻辑，仍有待市场进一步观察。