【深深房A】三重信号叠加 - 预亏、减持、承诺到期，深深房A后续走向成投资者关注焦点

　　7月10日，深深房A（000029）发布公告，公司预计2026年上半年归母净亏损599万元至1027万元人民币，上年同期则为1.03亿元；扣非净亏损1094万元至1875万元人民币，上年同期则为盈利9435万元。

　　对于业绩变动的原因，公司表示，报告期内公司房地产销售结转收入同比下降。

　　这份业绩预其实不令市场受惊。2026年一季度，深深房A实现营业收入为6738万元人民币，同比下降79.58%；归母净收入亏损393万元人民币，同比由盈转亏、下降105.42%。业绩下滑主要因素一是销售资金回笼同比增加，二是支付工程建设款项同比减少。

　　作为以房地产开发为核心业务的企业，项目结转节奏直接决定了当期营业收入规模。2026年一季度结转锐减反映出公司当期可交付项目规模大幅收缩，业务推进节奏明显放缓。

　　这一现象与2025年形成鲜明对照——2025年公司因深房光明里项目完成销售结转（实现100%去化），营业收入同比增长264.32%至14.83亿元人民币，成功结束亏损实现盈利。而2026年一季度缺乏类似规模的项目结转，造成营业收入规模锐减。

　　值得注意的是，控股股东深圳投资控股有限公司承诺，在2026年11月9日前解决深深房A与 深物业A 的同业竞争问题，若选择股权划转、资产出售等方式，可能造成公司主业发生变动。

　　另外，公司控股股东深投控6月23日晚披露减持预告称，计划于2026年7月15日至2026年10月12日以集中竞价方式减持公司股份合计不高于10,116,600 股（即不高于公司总股本比例1%）。

　　对于减持原因，公告仅称“经营发展需要”，未披露具体用途。减持公告次日，深深房A跌停。

　　目前距离承诺截止日期仅剩约4个月时间，控股股东选择此时发布减持计划，市场高度关注深投控将采取何种方案解决同业竞争问题。

　　最近，有投资者在互动平台追问：“1、本次控股股东减持工作，是否会延缓、干扰同业竞争解决方案的推进节奏？ 2、减持与解决同业竞争分属两套工作，集团是否有明确统筹安排，确保2026年11月9日前按时落地解决方案？”

　　对此，深深房A表示：“公司将持续敦促控股股东积极履行承诺。相关事项如达到披露标准，公司将及时公告。”

　　有市场人士指出，深投控可能通过减持筹集资金，为后续资产注入/置换提供流动性支持。同时，适度降低持股比例，为引入战略投资者预留空间，有益于后续重组方案的灵活设计。

　　来源：读创财经