【碧桂园】碧桂园前七月权益销售额165.1亿元同比下滑15.42%，年内保交房紧迫推进

　　8月4日，碧桂园（02007.hk）发布2026年7月未经审核营运公告，披露7月集团连同合营、联营公司归属股东权益合同销售金额22.6亿元人民币，对应权益合同销售建筑面积28万平方。

　　经统计，2026年1-7月碧桂园累计权益合同销售金额165.1亿元人民币。

　　根据以往资料，今年公司销售金额并未出现明显回升。2025年7月单月权益销售金额为27.7亿元人民币，经统计1月至7月累计权益销售金额195.2亿元人民币。

　　对照来看，2026年1月-7月权益销售金额比2025年同期下滑15.42%。今年7月单月销售金额同比降低了18.4%。

　　2025年碧桂园全年权益合同销售金额330.1亿元人民币，同比下降约30%；2026年上半年权益销售金额142.5亿元人民币，对照2025年上半年167.5亿元人民币，同比下滑近15%，管理层表示，公司自2018年起不设置具体销售目标，将根据市场变化弹性调理供货节奏。

　　营业收入方面，2025年总营业收入1548.93亿元人民币，2024年为2527.56亿元人民币，同比减少近千亿元人民币。其中核心房地产业务收入由2457.19亿元跌至1504.90亿元人民币，降幅38.8%；科技建造、配套业务收入同步萎缩。全年归母净收入合计32.61亿元实现结束亏损实现盈利其实不是经营改善，而是超900亿元的一次性境内外债务重组收益托底。

　　涉及债务处置方面，碧桂园177亿美元境外债务重组方案于2025年底正式生效，境内合计137.7亿元债券重组方案全部完成表决通过，实现债务重组账面收益934.8亿元人民币。境内发债主体碧桂园地产集团按月披露诉讼、债务变动信息，其6月新增标的5000万元以上未决诉讼、仲裁案件27宗，对应标的总金额39.13亿元；但当月企业违约债务净减少7.42亿元人民币，终结此前连续5个月违约债务净增加状态。

　　今年为恢复经营，公司董事会主席杨惠妍在一线高频“踩盘”调研，并亲自主导组建产品研发及设计专项小组（PMO）。PMO作为集团战略性项目管理机构，核心职责是推动产品创新与设计质量的系统性提升。公司已在7月10日召开月度管理会议，会议明确，下半年将是公司经营转段关键窗口期。

　　交付数据方面，2022至2025四年间碧桂园累计交付房屋超180万套，2025年全年交付超17万套，未完成年初20万套交付目标，集团计划2026年年中完成大部分保交房任务，目前正紧迫推进保交房中。