【商品住房】深圳鼓励商品住房-以旧换新- 进一步满足居民刚需和改善型住房需求，减轻购房负担

　　最近，深圳房地产业协会与深圳房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，鼓励商品住房“以旧换新”。据了解，该活动旨在通过联动模式，提升住房交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。

　　记者了解到，本次“换馨家”活动鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议。房地产开发企业对调房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”，以确保换房人的权益。中介机构则将优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期，提高交易效率。

　　在协议约定的期限内，如果旧房成功售出，开发企业和换房人将按约定继续完成新房交易手续。若旧房未能在约定期限内售出，开发企业和换房人则按约定解除协议并无条件退钱，换房人无需承担任何违约责任。这一举措，为换房人提供了更多的决策和保障，有效降低换房风险，增强了市场信心。

　　另外，活动还提倡房地产开发企业和中介机构为换房人购买新房提供购房价款、佣金等专属优惠方案。对调房成功的居民，中介机构还将在新房交付前提供租房佣金优惠等服务，这些优惠方案不仅有助于降低换房人的购房成本，更能提升购房体验，让换房人享受到更为贴心、精湛的服务。

　　目前，深圳房地产业协会和深圳房地产中介协会已在网站发布了参与“换馨家”活动的第壹批21家中介机构和13个房地产项目名单。

　　两家协会表示，将继续和会员企业一起积极甄选住宅项目，为换房人提供更多的决策空间。同时，协会也将持续做好有关信息更新及咨询服务，完善活动细节，为参与活动的企业和居民提供便利。预计此举会吸引更多企业和居民积极参与。

　　“换馨家”活动的开启，不仅为深圳民提供了更加便捷、安全的换房渠道，也能为房地产开发企业和中介机构提供新的发展机遇，为深圳商品住房市场交易注入新的活力。