【重整计划】*ST金科重整计划进入执行阶段 - 主要业务布局四大板块

　　最近，金科地产集团股份有限公司（简称“*ST金科”，证券代码：000656）宣布，公司、重庆金科等与更换后的财务投资人分别签署《重整投资协议》。重整后，公司主要业务布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”等四大板块。此前，公司于本月上旬宣布重整计划获批并进入执行阶段。

　　今年1月3日，*ST金科、重庆金科、上海品器联合体等与“上海神投越高”签署《重整投资协议》。由于上海神投越高未在协议约定期限内足额支付第贰期履约保证金，造成出现违约情形。为进一步优化重整投资人组合，产业投资人上海品器联合体对财务投资人进行了更换。

　　4月29日，*ST金科发布的2024年年报告显示，经审计公司2024年度期末净资产为负值。另外，因公司2022年、2023年及2024年连续三年扣除非我们时常性损益前后净收入均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，根据上市规则的有关规定，公司股票已经被深圳证交所叠加实施退市风险警示。

　　5月25日，*ST金科、重庆金科、上海品器联合体等与更换后的财务投资人“海南陆和私募”及单小飞分别签署《重整投资协议》。截至公告日，海南陆和私募和单小飞已根据协议约定完成第壹、二期履约保证金的支付。

　　*ST金科表示，本次《重整投资协议》的签署，是公司及重庆金科重整程序的必要环节，有助于推动公司及重庆金科重整相关工作的顺畅进行。如果公司及重庆金科重整程序得以顺畅推进并实施，将有助于改善公司及重庆金科财务结构，化解债务危机，同时在引进重整投资人后，注入增量资金，恢复和增强公司及重庆金科持续经营和盈利能力，有助于公司及重庆金科持续健康发展。

　　不仅如此，*ST金科披露的经营方案还显示， 金科股份 将以司法重整为契机，化解流动性风险、消除债务负担、淘汰低质低效资产，从根本上改善经营发展质量，有望成为本轮房地产行业调整进程中率先脱困重生的上市公司。

　　*ST金科认为，经过本轮行业深度调整，经营主体将大幅减少，大量因企业主体陷入水火倒悬之中而引发的特殊资产将逐渐增多。这为重整后的 金科股份 造成业务机会， 金科股份 重整成功后可以轻装上阵参与特殊资产的运营管理和盘活，在特殊资产管理市场形成较强的市场影响力和不同化的竞争能力，从而获得快速发展的先机。另外，产业投资人也将充分施展其产业、资源和管理方面的优势，充实资金实力，改善公司的流动性，全面改善提升公司盈利能力。

　　*ST金科进一步介绍，重整后的 金科股份 主要业务将布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大板块，通过投资经营特殊资产、运营开发中高端住宅、做精做强不动产服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链补链”转型路径，分阶段实现短中长期经营目标。在完全改善公司业务结构和经营业绩的条件下，寻找新的增长曲线。

　　*ST金科近日发布的2025年第壹季度报告显示，报告期公司实现营业收入7.53亿元人民币，较上年同期下降89.97%；净收入为-18.08亿元人民币，其中归属于上市公司股东的净收入为-16.17亿元人民币。公司表示，将持续推进“保交房、保生产、保稳定、促转型升级”工作，全力推进公司经营逐步实现良性循环。截至报告期末，公司累计交付面积4647万平方，累计交付套数超30万套，累计完成比例95%，预计2025年度将完成全部保交房工作。