【卓然股份】子公司被指拖欠房租遭索赔逾4300万元 卓然股份 - 租金结算存分歧 将反诉对方

　　一笔签订于5年前的租房合同，让 卓然股份 （SH688121，股票价格12.72元，市值29.72亿元）全资子公司陷入房租纠纷，被对方索赔超4300万元。

　　9月19日盘后， 卓然股份 披露关于全资子公司江苏卓然企业服务有限公司（以下简称“江苏卓企”）的涉诉公告，江苏卓企于近日收到靖江市人民法院送达的关于靖江港口集团有限公司（以下简称“靖港集团”）起诉公司的相关材料。

图片来源： 卓然股份 公告

　　因江苏卓企与靖港集团发生房屋租赁合同纠纷，靖港集团以江苏卓企为被告向靖江市人民法院提起诉讼，要求后者支付厂房租金、违约金及占有使用费等暂合计4324.48万元。

　　《每日经济新闻》记者了解到，靖港集团为靖江经济技术开发区管理委员会和靖江市人民政府国有资产监督管理办公室下属企业。

　　子公司遭起诉，被追讨租金及占用费逾4300万元

　　2020年1月1日，江苏卓企和靖港集团签订《厂房租赁合同》，约定租赁位于重装产业园的标准化厂房及附属设施。

　　租期自2020年1月1日至2024年12月31日，租金为 3390.80万元/年，每年平均分两次支付，即每年6月30日前支付一半，12月31日前支付一半。

　　据 卓然股份 IPO（第壹次公开募股）资料，双方租赁的标的主要为面积约14万平方的厂房。

　　每经记者了解到，除上述不动产外，江苏卓企还在2019年至2021年期间从靖港集团处租赁过位于 新天地 港务码头1#重件码头的泊位。泊位靠泊能力为码头岸线长度127米，中建滚装泊位5000吨，水工1万吨。

图片来源： 卓然股份 IPO资料

　　靖港集团认为，其已经按约交付租赁物，江苏卓企也实际使用，但后者直到今天仍欠付2024年度整年租金2390.80万元人民币，并发生延期支付违约金。

　　靖港集团还主张，租赁到期后，江苏卓企并未续租，但迟至2025年7月18日才迁出并与靖港集团办理交接手续。因此，靖港集团要求江苏卓企支付延期搬迁期间的占用使用费合计1848.68万元。江苏卓企直到今天未付，发生逾期付款利息。

　　靖港集团在列举的事实与理由中援引双方约定：逾期交付租金，每逾期一日，按本合同总租金的千分之一加收违约金；延期搬迁期间的使用费，按合同实际租赁费用分摊到天数的1.50倍计算。

　　基于上述理由，靖港集团请求判令江苏卓企支付上述各类款项合计4324.48万元。

　　据靖港集团介绍，公司主要业务主要分为5大类：商品贸易、装卸仓储、动迁整理及代建、出租运营管理和其它业务。

图片来源：靖港集团2025年债券中期报告

　　据靖港集团披露的2025年债券中期报告，报告期内公司合计实现营业收入21.02亿元人民币，同比减少约18.24%。分业务来看，不考虑码头租赁收入，出租运营管理业务期内实现营业收入合计0.57亿元人民币，营业收入占比约2.72%。

　　双方各不相谋，子公司反诉索还逾额支付租金

　　“案件的诉讼金额仅为原告单方提起诉讼主张的要求金额，案件尚未开庭审理，涉案金额其实不是法院的判决结果，最终的判决结果尚未确定公司已经聘请精湛的律师团队应诉，公司预计本次诉讼案件不会对公司日常生产经营发生重大影响。”

　　在 卓然股份 看来，公司本次涉及诉讼主要系江苏卓企与靖港集团双方对厂房租赁租金结算问题不能达成一致意见所致。

　　 卓然股份 在公告中表示，江苏卓企基于事实及所掌握的证据，已于2025年8月就同一事项向靖江市人民法院提交起诉靖港集团的相关材料，并诉请法院判令靖港集团返还江苏卓企逾额支付的租金1489.15万元。

　　不过，因靖港集团先于江苏卓企向同一法院提起诉讼，故法院退回江苏卓企诉讼材料，告知可在同案提起反诉。

　　“公司及全资子公司对靖港集团的主张不予认可，将依法积极应诉，并将于法定期限内提起反诉程序。” 卓然股份 称。