【华发股份】华发股份 - 旗下深圳前海冰雪世界项目7块商业用地拟被收储，亏损超2024年净利润的50%

　　7月28日， 华发股份 （600325.SH）发布公告，拟按 广东省 深圳土地储蓄中心（以下简称“深圳土储中心”）收回收购的形式处置持有的7块商业用地，价格为44.05亿元人民币。

　　经综合测算，预计本次交易引发的亏损超过公司2024年经审计净收入的50%。截至2025年6月30日，上述7宗地块的账面价值为58.41亿元人民币，评估价值为44.86亿元人民币，交易价格与账面值相比折价24.59%。

　　交易标的为 华发股份 全资子公司深圳融华置地投资有限公司（以下简称“融华置地”）持有的深圳前海冰雪世界项目未建的7块商业用地，即位于深圳前海合作区会展新城片区沙井街道展城路和沙福路交汇处西北侧、景从路东侧的A301-0600宗地和A301-0599宗地部分地块。

　　7宗地块共70468平方，计容积率建筑面积46.1万平方，其中办公41.97万平方，地上商业32868平方，地下商业3500平方，公共配套设施4900平方。

　　其中，A301-0600宗地不存在抵押、质押；A301-0599宗地部分地块处于抵押状态，公司将在交易前完成解抵押手续。

　　 华发股份 表示，若公司继续持有上述标的地块，可能面临长期资产沉淀，占用大量金额，持有成本增加等相关风险，未来存在较大不确定性；通过政府收回收购方式盘活，可以消除继续开发的不确定性，实现风险对冲。

　　公告称，本次交易将会增强公司流动性，进一步优化公司资金流状况。通过政府收回收购方式预计回笼资金超40亿元人民币，将增强公司流动性，进一步优化公司资金流状况，增强公司的投资能力和抗风险能力。

　　公告同时表示，本次事项尚需与相关政府主管部门进一步商量确认土地收回收购工作的相关细节，同时还需要经公司股东大会审议，存在不确定性。