【维业股份】合同纠纷案终审出炉，维业股份被判对168套房产履行购买义务，还需支付逾1500万元违约金

　　1月21日， 维业股份 （SZ300621，股票价格9.05元，市值18.83亿）公告了一项诉讼进展，终审判决书要求公司购买丽江和业集团房地产开发有限公司（以下简称丽江和业）开发的168套房，并支付未按时购房的违约金1541.40万元。

　　《每日经济新闻》记者查询 维业股份 历史公揭发现，这起诉讼始于2021年，在历年相关公告中，未见描述案件具体过程。

　　1月22日上午，记者以业务合作名义致电公司，职员表示，事件涉及项目托底合同，诉讼资料有上千页，无法完全讲清楚。

　　数年合同纠纷案终审出炉

　　 维业股份 公告，公司2021年7月披露了“丽江和悦华美达广场酒店酒店设计与施工工程纠纷”，上市公司与云南和悦众邦酒店管理有限公司（以下简称云南和悦）均为被告。案件于2021年4月立案，属合同纠纷。

　　最新公告显示，丽江和业基于与云南和悦签订的《商品房销售及酒店运营合作合同》，及与上市公司、云南和悦签订的《协议书》提起诉讼，要求判令上市公司履行购买丽江和业开发的168套房屋的义务，签订商品房买卖合同；要求上市公司支付未按时购房的违约赔偿金2535.63万元等。

　　该案件 维业股份 一审败诉，法院判决要求公司履行购房义务，和支付未按时购房的违约金1541.40万元。 维业股份 认为上述《协议书》协议其实不是公司真实意思，公司不应承担购买相关商品房等义务，提起上诉。

　　据 云南省 顶级人民法院终审判决， 维业股份 需履行对168套房屋的购买义务，及支付违约金1541.40万元。

　　记者发现， 维业股份 屡次公告案件进展，但相关公告中未描述案件具体过程。

　　1月22日上午，记者以业务合作名义致电 维业股份 ，公司职员表示，此前云南和悦要向丽江和业购房做酒店运营，上市公司承包了云南和悦的项目，有个托底合同。“案件比较复杂，诉讼资料都有上千页，没办法完全讲清楚。”

　　 维业股份 表示，因此次诉讼尚未执行，公司将根据企业会计准则的要求和判决执行情况进行相应会计处理，最终会计处理及影响金额以会计师事务所审计确定后的结果为准。

　　近几年利润水平较低

　　 维业股份 是以建筑装饰设计与施工及土木工程建筑为主的综合性企业集团，公司2017年登陆深交所。

　　在上市三年后，2020年， 维业股份 控股股东就以约7.16亿元将上市公司6241万股股份卖给珠海国资公司，随后上市公司实控人更改为 珠海市 国资委。这一动作或与公司业绩有关，公司在2019年年报中表示，近年来房地产市场显现较大的波动，房地产市场引发的波动对建筑装饰行业业务造成了一定水平影响。建筑装饰行业的业务结构、新签订单、开工速度、回款速度等都受到不同水平影响。

　　进入珠海国资麾下后， 维业股份 2021年营业收入第壹次突破100亿元人民币。不过近几年公司利润水平其实不高，每年超百亿元营业收入仅能造成数百万元归母净收入。

　　2025年前三季度，公司营业收入为61.20亿元人民币，同比下降35.84%，归母净收入为亏损992.60万元人民币，同比下降174.56%。

　　对于未来发展方向， 维业股份 在2025年6月回复投资者提问时表示，公司将持续做大“施工总承包、装修装饰”两大核心业务，以光伏建筑、现代设施农业为新突破，逐步构建“一精一新N孵化”（“一精”即构筑工程总承包全产业链协同发展格局，“一新”即聚焦光伏投资建设业务，“N孵化”即聚焦ESG绿色建造、智能建造等）的业务体系。