【新华百货】十余年房租合同拉锯战落幕？被判向-房东-赔偿逾亿元，新华百货 - 后续将依法申请互负到期债务的抵销

　　 新华百货 与宁夏大世界实业集团有限公司（以下简称大世界）之间长达十多年的房租纠纷拉锯战有了新进展。

　　3月5日盘后， 新华百货 （SH600785）公告称已于当日收到 银川市 中级人民法院（以下简称银川中院）发来的二审《民事判决书》。终审判决显示，法院判决 新华百货 在判决生效30日内，赔偿大世界损失合计1.09亿元人民币，并承担其它诉讼费用。

　　 新华百货 在公告中称，结合双方此前的其它诉讼结果，公司将依法申请互负到期债务的抵消，预计公司将赔偿大世界3694万元人民币，公司2025年利润额也将相应减少3694万元。

图片来源： 新华百货 公告 横跨十多年的房子租赁合同纠纷

　　 新华百货 与大世界之间的渊源可以追溯至2011年。2011年1月28日， 新华百货 与大世界签订《商业用房租赁合同》，双方对租赁标的大世界商务广场的房子面积、层高、交付期限、验收时间及双方的权利义务进行了约定，规定合同违约金为6000万元。

　　但尔后，双方始终就交付标准无法达成一致，直至2014年双方闹上法庭，纠纷一直持续直到今天。

　　随同着时间推移，大世界方面诉请的损失金额也水涨船高：2014年年底大世界将 新华百货 告上法庭，要求后者继续履约并赔偿损失4000万元。双方拉扯近三年，2017年9月，最高人民法院终审维持赔偿4000万元的判决，并表示“因 新华百货 重大违约造成合同无法继续履行，当事人应另行商量，协商不成的，大世界集团可另行主张解除合约，并要求 新华百货 承担未涵盖的损失”。

　　双方没能协商成功。2018年，大世界再次起诉，要求解除合约并索赔未涵盖损失9410.5万元人民币， 新华百货 反诉要求大世界返还6000万元定金。

　　宁夏高院二审判决 新华百货 赔偿7788万元人民币，并驳回定金返还请求。2020年11月，最高人民法院认定6000万元定金应从赔偿额中扣除， 新华百货 需支付1788万元。

　　2020年11月24日， 新华百货 曾向银川中院申请强制执行，要求大世界退回款项6000万元及案件受理费。但在2021年1月4日，大世界公司提出执行异议，认为银川中院强制执行缺乏实体判决的依据。随后案件进入长达3年的执行异议审理程序。

　　6000万元款项迟迟无法执行，2023年年底， 新华百货 将大世界再次告上法庭，要求对方赔偿款项本金及罚息合计7049.75万元。

大世界：同一笔定金被重复折抵

　　2024年10月，大世界向法院提起诉讼，其认为在过往的判决中，同一笔6000万元定金在两次诉讼中分别以不同方式重复折抵扣减两次，造成大世界获赔金额远低于人民法院所认定的实际损失——第壹次诉讼中，大世界自行将6000万元定金折抵租金/退租损失后，仅主张4000万元赔偿；第贰次诉讼的再审判决中，法院又将6000万元定金从7788万元中再次折抵。

　　这份诉状中，大世界请求法院判令 新华百货 赔偿未涵盖损失7033万元和可得利益损失3894万元人民币，合计1.09亿元人民币。

　　从结果来看，双方分别发起的诉讼均获得法院支持。 新华百货 2023年底的诉讼中，法院二审判决大世界向 新华百货 支付不妥得利款6017.85万元及资金占用利息684.10万元和其它资金占用利息和诉讼费用约531.05万元人民币，合计支付约7233万元。

　　对于大世界诉请的赔款金额，银川中院终审也予以支持，判令 新华百货 向大世界赔偿损失合计1.09亿元人民币。

　　 新华百货 在公告中表示，后续将依法申请互负到期债务的抵销，最终将影响2025年度利润额约3694万元。