【中洲控股】中洲控股三年累亏近48亿元！2025年新开工面积为0，负债率逼近95%

　　4月17日， 中洲控股 (000042)发布2025年全年业绩报告，2025年，公司实现营业总收入25.94亿元人民币，同比下降39.99%；归母净收入亏损9.02亿元人民币，上年同期亏损20.25亿元；扣非净收入亏损9.36亿元人民币，上年同期亏损18.63亿元人民币。

　　经营活动引发的钱财流量净额为54.4亿元人民币，同比下降3.82%，主要因素是本期支付工程建设款及税费较上年同期增加。

　　这是 中洲控股 连续第叁年亏损，2023年及2024年，公司分别亏损18.45亿元、20.25亿元人民币，加上2025年，公司三年累计亏损47.72亿元人民币。

　　这时， 中洲控股 资产负债率连续三年走高，2025年末已达到94.48%。

　　资料显示， 中洲控股 致力于成为国内一流城市综合运营商，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域。公司聚焦粤港澳大湾区、辐射成渝经济圈、上海大都市圈，实施“专注区域、深耕城市、多盘联动”的战略布局。公司开发建设多个品质住宅项目，拥有优质的土地储蓄，自持并经营五星级酒店、甲级写字楼、商业综合体，拥有精湛的物业服务公司。

　　根据年报，2025年，公司房地产销售金额为84.71亿元人民币，同比骤降43.93%；更为刺目标是，报告期内新开工面积为0万平方，同比下降100%。

　　 中洲控股 解释称，销售金额降幅较大主要因素是本期深圳地区产品销售进入尾盘期，叠加销售单价较高，造成同比整体销售下降明显。新开工面积降幅较大主要因素是在当下市场环境下公司合理把控开发节奏，集中资源保障在建在售项目开发进度。

　　从区域看，广东地区收入同比狂跌60.09%，而四川地区收入同比增长478.76%，但孤掌难鸣。全年营业收入中，房地产销售收入降至21.63亿元人民币，同比下滑41.72%。

　　 中洲控股 提及，2026年公司将进一步强化现金储蓄，提升风险应对能力，保证资金流健康运转；地产板块将重点推进销售回款工作。融资工作仍将继续是今年的核心任务之一。

　　3月10日晚间， 中洲控股 公告，公司全资子公司深圳中洲洲汇投资有限公司（简称“中洲洲汇”）已与多家交易方签署《收购意向书》，拟收购深圳中洲龙商置业有限公司（简称“项目公司”）60%股权及对应债权，此举标志着 中洲控股 在深圳核心区域的城市更新布局再下一城。

　　根据公告，本次收购涉及两个交易包：一是收购关联方深圳中洲城市开发有限公司、深圳前海君诚投资有限公司持有的项目公司40%股权及对应债权；二是收购深圳新宏隆地产投资有限公司持有的项目公司20%股权及对应债权。收购完成后，中洲洲汇将通过天津信龙企业管理合伙公司（有限合伙）间接持有项目公司60%股权及对应债权。