【中国奥园】多笔优先票据利息违约！中国奥园暂停支付所有境外债务本息，总负债超资产近500亿元

　　最近，中国奥园（03883）发布公告称，因持续面临巨大流动性压力，公司未能在宽限期届满前支付2026年3月30日到期的多笔境外优先票据利息，构成违约，并触发多项境外融资的交叉违约。

　　据中国奥园披露，2026年3月30日，奥园未能支付由附属公司Add Hero发行的三笔美元票据的到期利息，分别是2029年到期7.5%、2030年到期8.0%和2031年到期8.8%的优先票据。

　　为此，公司决定，自2026年3月30日起暂停支付所有境外融资债务的本金及利息，并推动各附属公司同步执行该安排，以确保债权人公平对待。

　　目前除按揭贷款外，尚未收到其它境外债权人提前还款通知。公司已委聘毕马威（财务顾问）和年利达律所（法律顾问），全面评估资本结构与流动性，积极推进境内外债务重组，旨在保障长期运营能力并维护全体境外债权人及相关方权益。

　　公开信息显示，中国奥园是一家建立于1996年的综合性企业集团，总部办公地位于广州，主要业务包含地产、商业、城市更新、物业、康养、医美、文旅等多个板块。公司2007年在香港上市。

　　中国奥园2025年年报披露显示，2025年营业收入92.56亿元人民币，同比下降4.33%；2025年亏损190.9亿元人民币，2024年亏损20.96亿元人民币，亏损规模明显扩大。截至2025年12月31日，公司总资产为1282.23亿元人民币，总负债为1738.68亿元人民币，已出现资不抵债现象。

　　年报显示，中国奥园2025年全年合同销售金额仅剩约72.9亿元人民币，较2020年的1330亿元萎缩超过94%。即便完成债务重组，失去“造血”能力的企业也注定无法清偿任何债务。

　　截至5月7日收盘，中国奥园跌3.33%报0.058港元/股，公司总市值2.689亿港元。