【*ST金科】黄书平接任融创服务董事会主席及提名委员会主席；*ST金科撤销退市风险警示申请，正补充材料 - 房产早参

　　｜2026年5月25日周一｜

　　NO.1 重庆合川区拟11.27亿元回收19宗闲置土地

　　不久前， 重庆市 合川区发布关于土地收购价格的公示，拟回收19宗闲置土地，总面积约1522.5亩，收购总价11.27亿元人民币。从用地性质来看，本次回收包含3宗商业商务用地共90亩、12宗居住用地共569亩、4宗工业用地共864亩，地块权利人均为合川区平台公司。公开资料显示，直到今天，2026年重庆已经有16个区县进行闲置土地回收，预计156宗土地并入回收，总面积约9734亩，回购金额约201亿元人民币。

　　点评：以专项债化债、控供地稳楼市、推动产业用地提质，是重庆区县盘活存量、化解风险的典型操作，利于优化资源配置与财政健康。

　　NO.2 *ST金科：申请撤消退市等风险警示，进展至补充材料关键阶段

　　5月22日，*ST金科发布公告表示，公司已于2026年4月27日向深圳证交所提交了撤消退市风险警示及其它风险警示的申请。截至本公告披露日，*ST金科向深交所提交的申请正处于补充材料阶段。*ST金科公告明确指出，该事项能否获得深交所的核准同意尚存在不确定性。

　　点评：财务指标达标、摘星摘帽在望，但主业造血不足、债务压力仍存，批复落地是关键节点；后续需持续跟踪主业修复与债务化解进展。

　　NO.3 大连万达集团持有的上海万达小贷70%股权将变卖

　　5月23日，大连万达集团股份有限公司（以下简称大连万达集团）持有的上海万达小额贷款有限公司70%的股权，将在5月26日至7月25日进行变卖，此次拍卖由上海第贰中级人民法院公开发起，起拍价约4.09亿元人民币，评估价约7.31亿元人民币。工商信息显示，该笔股权此前已经历过两次流拍。此次变卖的价钱与二次拍卖价格相同。

　　点评：该笔股权经历两次流拍后司法强售，既是债务履约迫不得已，也是持续瘦身、回笼资金的延续；金融牌照贬值、市场信心不足，万达流动性压力仍需缓解。

　　NO.4 融创服务：黄书平接任董事会主席及提名委员会主席

　　5月22日晚间，融创服务发布的公告显示，公司董事会宣布，自股东周年大会结束起，非执行董事汪孟德已轮值退任，且并无于股东周年大会上膺选连任，并退任董事会主席及提名委员会主席。同时，黄书平于股东周年大会上获委任为非执行董事，继该委任后，黄书平亦获委任为董事会主席及提名委员会主席，自股东周年大会结束起生效。

　　点评：汪孟德正常退任、聚焦融创中国主业；元老黄书平接任，凭借财务+运营复合能力，强化地产—物业协同，稳定战略、提升治理效率，利好中长期发展。

　　NO.5 力高地产集团：力高健康24%股份将被接管人出售给贷款人中万国际有限公司

　　5月22日，力高地产集团发布公告称，公司于5月20日晚收到被抵押股份的接管人函件，通知拟将力高健康生活的4800万股普通股出售给贷款人中万国际有限公司，代价为4512.00万港元。该代价将以非现金方式通过部分抵销融资未偿还部分支付。力高集团表示，由于公司缺乏财务资源在5月26日前偿还该款项，预期接管人将处置目标股份。除目标股份外，力高健康已发行股本的其余51%仍由接管人持有，公司无法确保余下股份是否会被进一步处置。

　　点评：这是其流动性枯竭、债务全面违约的直接后果；剩余51%股权仍悬，完全失去物管平台控制权的危险较高。