【克而瑞】万科A预计上半年亏损120亿元—150亿元！

　　7月10日晚间，万科A（000002）发布业绩预告，预计2026年上半年归母净收入亏损120亿元—150亿元人民币，上年同期亏损119.47亿元人民币，主要因素包含：房地产开发项目结算规模明显下降，毛利率仍处低位；结合行业、市场和经营环境变化，公司新增计提了资产减值。另外，在成本法核算下，在扣除折旧摊销后，公司部分经营性业务和部分非主业财务投资亏损。

　　万科A表示，报告期内，公司按期保质完成约2.3万套房屋的交付，经营服务类业务运营质量稳中有进，10只公开债券顺畅获得债券持有人同意展期，持续推进业务布局优化、降本增效和存量盘活。

　　“当前公司经营指标还没有显现出本质改善，债务和流动性仍然承压。”万科A表示，面向未来，公司将继续聚焦化险和发展两大任务，盘活优化存量资源，提升经营造血能力；聚焦重点城市及主要业务，有序退出非主业投资；同时持续优化公司治理体系、深化降本增效，努力推动公司重归健康可持续发展轨道。

　　之前在7月2日晚间，万科A宣布聘任黄宇担任新总裁。万科方面表示，当前万科正处于化险攻坚关键阶段，新任总裁具备多元的专业背景，兼具金融系统和大型公司管理经验，将进一步充实万科管理力量，体现了企业持续坚定推进化险与发展的决心。

　　今年下半年万科到期公开债规模合计101.2亿元人民币，兑付压力仍然突出。今年6月，万科先后完成了23万科MTN003、23万科MTN004两笔中期票据的展期工作，两笔中票债项余额合计40亿元人民币，万科将于近期合计支付约17亿元人民币。

　　6月12日，深圳地铁集团再度向万科提供不高于11.4亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本息和经出借人同意的指定借款利息。至此，在2026年，深圳地铁集团累计向万科提供的借款已超过38亿元人民币。此前，在2025年深圳地铁集团向万科提供借款超300亿元人民币。