房地产融资协调机制正在逐步落实。
陕西省 住建厅2月26日披露，截至2月23日，全省11个市（区）均建立房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目首批“白名单”并推送商业银行，共涉及114个项目。目前，已经有多个“白名单”项目获得银行融资和授信。
城市房地产融资协调机制的建立，是天公地道满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，也是破解当前房地产融资困境的有力抓手。同时，这项举措也是维护购房人合法权益的有效手段，和完善房地产项目管理的重大创新。
该协调机制的有效运行对房地产市场平稳健康发展，增进金融与房地产良性循环有着重要意义。 陕西省 住建厅要求各地要高度重视城市房地产融资协调机制有关工作，强化政银企联动，推进“白名单”筛选推送，确保工作质效。
21世纪经济报道记者了解到，在项目确定前，还有多方面的环节和操作细节需要开展。譬如对在建项目的前期摸排和严格审核把关等。
陕西省 住建厅要求，需根据市场化法治化原则，指导企业自主申报；逐项目对标核对，切实提高项目推送成功概率。同时，要做好融资落实反馈闭环管理，城市房地产融资协调机制将项目“白名单”推送商业银行，各商业银行根据规程审查后放贷。
对不予放贷的项目向金融监管职能部门报送“无法贷款的原因”，则由城市协调机制及时协调解决。
另外，贷款资金实施闭环管理，要制定完善贷款资金封闭运行监管办法，严防资金被违规挪用，确保项目建设交付，形成“发放—使用—偿还”的闭环管理。
值得强调的是，陕西此前也开展了诸多“保交楼”举措，其中住房公积金的使用等方面也可圈可点。
陕西省 住建厅数据显示，2023年发放贷款504.18亿元人民币，提取534.03亿元人民币，同比分别增长40.99%和29.63%。个贷率达到83.23%。
直到今天，陕西全省累计缴存住房公积金6563.77亿元人民币，其中2023年缴存770.11亿元人民币，同比增长13.75%。全省累计发放个人住房贷款3549.5亿元人民币，办理住房公积金提取3939.71亿元人民币。
提取优先于贷款，租房优先于购房，保障性住房优先于商品住房，首套房贷款优先于二套房贷款，在这些政策的规范下，陕西住房公积金让缴存单位和个人的住房需求得到更好保障。