【金地集团】新任董事长，定了！

　　老总职位空缺5个月之后， 金地集团 新任老总人选终于尘埃落定。

　　3月17日晚， 金地集团 发布公告，公司董事会同意选举徐家俊为公司第九届董事会老总。此前，徐家俊任 金地集团 顶级副总裁、董事会秘书、金地商置集团行政总裁。

原董秘当选老总

　　公告显示，董事会以十三票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于选举徐家俊先生为公司第九届董事会老总的议案》，公司董事会同意选举徐家俊为公司第九届董事会老总，任期同本届董事会任期。根据《公司章程》的有关规定，老总为公司的法定代表人，公司法定代表人相应更改为徐家俊。

　　据 金地集团 介绍，徐家俊已在 金地集团 工作20年，当选老总之前，徐家俊任 金地集团 顶级副总裁、董事会秘书、金地商置集团行政总裁。徐家俊在地产多业态经营方面拥有丰富和全面的管理经验，熟谙资本市场，在金融与资本运作等相关领域获得了广泛认可。在近年来的行业调整期，徐家俊牵头在融资、投资者关系等方面做了大量工作，为保障金地的钱财流安全施展了无足轻重的作用。其管理能力和丰富的业务经验，获得了各方股东、外部机构和公司经营团队的一致认可。

　　 金地集团 于2023年10月16日晚间发布公告，称老总凌克因身体原因辞任公司老总等相关职务，公司总裁黄俊灿代为行使公司老总职务。公开资料显示，凌克作为 金地集团 开创人之一，自1998年起担任 金地集团 老总，一度将 金地集团 缔造成为与 招商地产 、保利地产、万科并肩的头部房企，业界称为“招保万金”，2021年销售峰值接近3000亿元人民币。

　　对于凌克辞职的各种传言，公司发布公告称，公司老总凌克的辞职是因为身体原因，黄俊灿总裁代为行使老总职务，是正常的管理团队交接，有助于公司管理团队的平稳过渡，和公司的长期稳定发展。

　　在 金地集团 3月17日晚间发布的最新公告中，记者了解到，除了选举徐家俊为公司第九届董事会老总外，公司第九届董事会还选举季彤为第九届董事会副老总。同时第九届董事会提名徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹为第十届董事会董事候选人，提名吴鹏程、李普伟、谭旭明、刘中为第十届董事会独立董事候选人。

　　值得注意的是，现任 金地集团 总裁黄俊灿由于个人发展原因，不参与第十届董事会董事提名。

公司积极盘活存量

　　 金地集团 年报显示，2023年全年，公司共实现营业收入981.25亿元人民币，同比下降18.37%。实现归属于上市公司股东的净收入8.88亿元人民币，同比下降85.48%。公司房地产项目结算面积486.34万平方，同比下降21.13%；结算收入854.69亿元人民币，同比下降21.72%。报告期内，公司房地产业务结算毛利率为16.16%。截至报告期末，公司总土地储蓄约4100万平方，权益土地储蓄约1800万平方，其中，一、二线城市占比约73%。

　　年报显示，截至报告期末，公司持有货币资金297.4亿元人民币。报告期末，公司计息负债余额为919亿元人民币。公司资产负债率为68.7%，剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，净负债率为53.2%，债务融资加权平均成本为4.36%。

　　为了缓解资金压力， 金地集团 积极盘活存量。 金地集团 2023年12月29日晚间公告，为快速回收项目投资资金流，提升公司现阶段流动性水平，经友好商量， 金地集团 和深圳福田建设房地产开发（集团）股份有限公司（简称“福田建设”）拟将各自持有的深圳金地新沙房地产开发有限公司（简称“项目公司”）51%和49%股权全部转让给深圳福田投资控股有限公司（简称“福田投控”），同时，福田投控向项目公司发放股东借款，用于偿还公司和福田建设的股东借款。本次 股权转让 交易定价以评估结果为根据，公司应收取的总交易对价约32.51亿元人民币。

　　据介绍，在此次选举前30天内， 金地集团 获得两笔总额高达65亿元的银行借款，并顺畅偿付了总额35亿元的两笔公开市场债务。