【凯德投资】凯德旗下雅诗阁信托以7500万美元转让3处日本酒店资产

　　最近，泛亚房地产投资公司Axe Management Partners (简称Axe Management)宣布，以107亿日元（约合7500万美元）的价钱完成收购凯德雅诗阁信托（简称CLAS)旗下在日本大阪的三处酒店物业。

　　公开信息显示，Axe Management将与洲际酒店集团酒店及度假村（简称IHG）密切合作，在北美以外地区推出全新的Garner酒店品牌，这三家酒店预计将于2024年第四季度开业。

　　此次收购的三家酒店合计500多间客房，总建筑面积约为10000平方。酒店位于大阪本町的黄金地段，靠近大阪地铁站，步行即可到达商业区和著名的心斋桥旅游区。

　　可以看到的是，凯德投资持续调整旗下投资组合，仅今年以来，已接连出售及合作多处物业。

　　今年1月27日，凯德投资旗下凯德中国信托（CLCT）发布公告，其已成功出售位于北京向阳区东三环附近的凯德MALL·双井购物中心，交易价格为8.42亿元人民币。该项目出售完成后，CLCT将拥有位于中国大陆12个城市的10个购物中心，5个商业园区物业和4个物流园区物业的投资组合。

　　随后的1月31日，凯德集团再度发布公告，凯德投资与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司，凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的股权出售予友邦人寿，保存其余5%股权，交易总对价近24亿元人民币。

　　凯德方面认为，此举符合凯德投资的资本再循环策略，释放成熟资产价值，回收资本用于再投资。

　　根据官方信息，截至2023年12月31日，凯德投资在中国40多个城市管理200多个物业，不动产资产管理规模约人民币2500亿元人民币。其多元化投资组合包含位于五大核心城市群的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流和 数据中心 。