【2023】万科A、H股价双双跳水 - 市值再创新低

　　受到市场消息的影响，万科今日（4月2日）股票价格接连跳水，市值创下新低。截至15点08分，万科A报8.50元/股，下挫5.35%，总市值为1014亿元；万科企业报4.72港元/股，重挫12.92%。

　　消息层面上，昨日 烟台市 百润置业再度发文指出，万科管理人员存在多种违法经营问题，并列举相关案例。

　　万科方面回应21世纪经济报道记者称， 烟台市 百润置业在互联网上发布对本公司和公司责任人员的恶意言论，内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，我们相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。

　　这其实不是万科第壹次被百润置业发文声讨。

　　1月18日， 烟台市 百润置业也曾发布了一则名为“关于万科偷税漏税的举报信”，引发市场关注。烟台万科其时在回应中称，相关举报内容严重失实。万科一直以来坚持合法合规经营，不存在偷税漏税问题，烟台万科近5年共纳税27亿元人民币。对于污蔑和诽谤的言论，烟台万科将采取法律手段保护自身合法权益。

　　尽管市场收缩明显，但万科在烟台的市占率表现始终不错。2023年，万科以16亿元的权益销售金额排名烟台第壹，连任榜首多年。这份成绩的取得就有诸多合作方的贡献。

　　百润置业所列举的万科管理层等违法经营问题，在房地产行业上升期房企之间的合作中并很多见，业界普遍认为这是合作纠纷，万科是否存在犯法行为还需法律界定。不过，万科与其它房企的合作中是否还有相似的条款，是否会对万科造成不利影响，市场则持观望态度。

　　2023年万科录得营业收入4657.4 亿元人民币，同比下降7.6%；归母净收入121.6亿元人民币，同比2022年的226.9亿元降低了105.3亿元人民币，降幅46.4%。值得留意的是，去年万科的总净收入额是225亿元人民币，这意味着非归母部分的收益也占据了十分的比率。