5月30日，华夏基金发布《关于决定华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金拟扩募并新购入基础设施项目的公告》，标志着华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）正式启动扩募工作，拟通过扩募机制注入优质新资产，为投资者持续创造价值。
公告显示，结合华夏基金华润有巢REIT运营管理情况及基金合同约定的资产收购策略，基金经理此次拟购入基础设施项目暂定为上海的保障性租赁住房项目。
据了解，华夏基金华润有巢REIT的首发资产和此次拟扩募购入的资产，均位于上海，此次扩募对原始权益人有巢住房租赁（深圳）有限公司实现从“培育孵化租赁住房资产”到“运营成熟装入华润有巢REIT”再到“REIT滚动投资，做大资管规模”具有重要意义。
华夏基金表示，此次扩募将扩充基金对上海保障性租赁住房资产的覆盖范围，可以有效分散基金资产组合风险，有益于拓展基金持有的租赁住房资产组合，使基金在获取稳定资金流的同时兼具成长性。截至扩募公揭发布日，拟购入基础设施项目总体运营情况良好，资金流稳定。
2023年年报显示，华夏基金华润有巢REIT运营稳健，显现较强的抗周期属性，资金流生产和可持续分派能力优秀。该REIT全年基金层面收入为7841.07万元（完成2023年预测值的110%），年度累计可供分配金额为6076.14万元（完成2023年预测值的125.30%），实现5.03%的分派率（按募集规模计算）。
编辑：宋兆卿张祉璇