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【房贷利率】巨丰早参 - 多地新房贷款利率下调后 存量房贷利率下调呼声再起

查看信息来源】   发布日期:6-3 5:49:22    文章分类:商业洞察   
专题:房贷利率】 【次新股】 【恒大地产】 【贷款利率

  巨丰今日策略

  巨丰投顾认为随着各项逆周期调理政策措施落地,国内经济步入复苏周期,A股将逐步探明市场底并振荡上行并开启一波趋势性行情。短时间上证指数冲击3200点遇阻回调,是逢低布局的机会。消息层面上,隔夜美股三大指数涨跌不一,道琼斯指数涨超1.5%,戴尔科技业绩低于预期大跌18%,热门中概股普跌;国内方面,工信部表示推动5G、智能网联汽车、商业航天、低空经济等新兴产业健康有序发展;中证指数有限公司发布公告称,将调整沪深300、 中证500 、中证1000、上证50、上证180、 上证380 和科创50等指数样本,6月14日盘后生效; 广州市 发布低空经济发展实施方案:推动广州成为国内首个载人飞行商业化运营城市。目前A股分化明显,随着高股息不断上行,高成长股的性价比逐步回升,建议逢低关注 锂电池军工机器人人工智能 等科技股和仍具备估值优势的高股息蓝筹股。

  美股

  美东时间上周五,美国三大股指收盘涨跌不一,道指涨1.51%报38686.32点,标普500指数涨0.8%报5277.51点,纳指跌0.01%报16735.02点。科技股方面,亚马逊跌1.6%, 特斯拉 跌0.39%。戴尔科技跌17.79%,创2018年美国IPO以来最大单日下跌幅度。中概股普遍下跌,路特斯科技跌24.77%,房多多跌10.52%。

  A股

  上周五,市场全天冲高回调,三大指数均小幅下跌,上证指数3100点得而复失。截至收盘,上证指数跌0.16%报3086.81点,深证成指跌0.22%报9364.38点,创业板指跌0.44%报1805.11点。总体上个股涨多跌少,全市场超3200只个股上涨。沪深两市成交额7150亿,较上个交易日萎缩83亿。板块方面,AIPC、商业航天、人形 机器人数字货币 等板块上涨幅度居前, 汽车拆解有机硅 、小金属、电力等板块下跌幅度居前。

  港股

  上周五,港股收盘,两大指数高开低走,恒生指数跌0.83%,报收18079.61点;恒生科技指数跌1.65%,报收3690.76点,失守3700点关口。板块方面,生物科技、饮料、电子信息、煤炭、电信股、 创新药 等板块上涨幅度居前;半导体、电力、 智能穿戴绿色电力AIGC概念 等板块下跌幅度居前。

  热点

  1、工信部部长金壮龙:推动建设全国 统一大市场 推动要素市场化配置改革

  重要水平:

  工信部部长金壮龙在《求是》杂志发表文章《加快发展新质生产力深入推进 新型工业化 》。文章提出,推动建设全国 统一大市场 ,推动要素市场化配置改革,破除地方保护和区域壁垒,增进要素自主有序流动、高效公平配置。加快培育发展 数据要素 市场,强化 数据确权 、交易、跨境传输等基础制度建设,规范数据收集、处理等行为,培育数据产业经营主体,构建产业发展良好生态,推动数据价值挖掘与创造,更好赋能新质生产力发展。

  点评:

   国金证券 认为,多个省市已设定 数据要素 市场发展目标, 数据要素 产业进入本质落地阶段。我们预测后续 数据要素 相关政策将加速推出,公共数据授权运营、数据资产确权等领域落地推广模式将更加清晰。从推进节奏角度来审视,我们预计以算力、可信数据空间等为代表的条件设施建设有望先行,待政策和基础设施较为完善后,在公共数据授权运营和各类垂直行业中落地将不断提速。相关标的:深桑达A、 太极股份中科江南广电运通 等。

  2、多地新房贷款利率下调后存量房贷利率下调呼声再起

  重要水平:

  随着存量房贷利率与新发放房贷利率之间的差距进一步扩大,部分购房者开始积极考虑提前还贷。 深圳市 的一位存量房业主表示:“我们还在根据之前的利率还贷,看到市场上的利率越来越低,心里很不是滋味。如果存量房贷利率不下调,我们可能会考虑提前还款。”不过,存量房贷利率的调整呼声其实不是没有获得回应。记者咨询了多家银行,均答复目前尚未接到相关通知。对于存量房贷利率是否有调整的存在性,中指研究院市场研究总监陈文静认为,短时间内银行主动调整存量房贷利率的期待较低。“但在大力推动扩内需促消费的环境下,不排除未来监管职能部门出台政策引导存量房贷利率下调的可能。”

  疫情跟踪

  1、世卫大会修订国际卫生条例,强化大流行病应对能力。

  2、世卫:登革热疫情仍被评估为高风险。

  宏观

  1、广州:到2027年低空经济整体规模达到1500亿元左右

  重要水平:

   广州市 人民政府办公厅印发 广州市 低空经济发展实施方案的公告,通知指出,到2027年,广州低空经济整体规模达到1500亿元左右。通航基础设施和飞行环境明显改善,以高端智能制造业为主导的产业体系初步形成,低空空域管理改革取得成效,低空飞行服务保障能力明显提升,低空领域技术创新水平全国领先。

  点评:

   招商证券 指出,基础设施建设更多受国家及地方政策推动,本身具备乘数效应,因此低空基础设施板块将优先受益。由低空空域管理与开发利用带动,拉动的以通用机场、直升机起降点、低空新型基础设施等低空基础设施相关产业链上下游投资空间过万亿元人民币。相关标的: 华设集团地铁设计莱斯信息新晨科技

  2、苏州:全市范围内不再审核购房资格取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限

   苏州市 房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步增进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的公告》,其中提到,全市范围内不再审核购房资格。取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限,商业银行可根据客户风险状况,自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由很多于20%调整为很多于15%,二套房最低首付比例由很多于30%调整为很多于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

  3、中国证券监督管理委员会对恒大地产罚款41.75亿,许家印顶格罚款4700万

  恒大地产的财务做假罚单落地。5月31日,中国证券监督管理委员会发布了恒大地产的行政处理书。经查明,恒大地产利用2019年、2020年年报虚假财务数据在交易所市排场向合格投资者公开发行5期合计208亿元的债券,存在欺诈发行行为。中国证券监督管理委员会决定对恒大地产在交易所债券市场欺诈发行及信息披露违法等行为责令改正,给予警告,并处以罚款41.75亿元人民币。并对起到组织、指使作用的企业老总、实际控制人许家印处以4700万元罚款并采取终身市场禁入措施。

  4、国家能源局:加强中欧在氢能等领域技术创新对话合作

  中共国家能源局党组在《求是》杂志发布文章《加快建设新型能源体系提高能源资源安全保证能力》。其中提到,持续深化能源国际合作,全面提升国际影响力话语权。以共建“ 一带一路 ”为引领,充分利用国内国际两个市场、两种资源,保障开放条件下的能源安全。巩固拓展“ 一带一路 ”能源合作伙伴关系,举办第叁届“ 一带一路 ”能源部长会议,高质量推进“ 一带一路 ”能源合作。统筹深化中俄能源合作,强化中欧在氢能、 储能 、风电、智慧能源等领域技术创新对话合作,务实开展中美能源领域交流。

  5、年内A股市场共发布1950单并购计划涉及1427家上市公司

  今年以来,随着监管层和市场各方多措并举活跃并购重组市场,A股市场并购案例接连落地。据数据统计显示,按首日公告日计,截至5月31日记者发稿,年内A股市场共发布1950单并购计划,涉及1427家上市公司。其中,429单实施完成,1499单正在进行,22单失败。并购重组是上市公司实现提质增效、做优做强的重要工具之一。目前,A股并购市场中,产业并购成市场主流,以通信、电子设备、计算机为代表的科技产业并购逐渐活跃,国有控股上市公司已成并购主力。

  6、A股重磅!这些指数样本股即将调整来看调入名单

  5月31日,中证指数有限公司发布公告称,将调整沪深300、 中证500 、中证1000、上证50、上证180、 上证380 和科创50等指数样本,此次调整为指数样本的定期例行调整,定期调整方案将于6月14日收市后正式生效。

  产业

  1、多家车企公布5月交付量均实现大幅增长

  重要水平:

  从目前公布的数据看,多家车企5月交付量甭管是同比还是环比均实现大幅增长。其中,理想汽车5月交付量超3.5万辆,蔚来汽车交付量超2万辆,极氪汽车、小鹏汽车等车企交付量超1万辆。

  点评:

   东方证券 认为,在激烈的价钱竞争下,预计头部 新能源 车企将有望凭借在 新能源 技术和产业链上的领先优势持续扩大市场份额;部分具有较强竞争力的零部件公司营业收入及利润仍然实现较高同比增速,随着行业需求逐步回暖,预计24年盈利增长确定性仍然较强。相关标的: 长安汽车江淮汽车中国重汽比亚迪 等。

  2、新加坡港正面临史诗级拥堵全球运价集体飙升

  上海航运交易所公布了新一期的上海出口集装箱运价指数(SCFI),毫无意外再次大涨。SCFI综合指数报3044.77点,环比前一周上涨341.34点,上涨幅度12.63%。全球第贰大集装箱港口新加坡港正在面临严峻的拥堵问题。新加坡港口的停泊延误时间已延长至7天,积压的集装箱数量达到惊人的450000标准箱,远超新冠疫情爆发时期的数轮高点。

  3、马斯克的脑机接口公司迎新进展第贰位脑机芯片受试者来了

  据媒体透露,美国食品药品监督管理局(FDA)已经批准了马斯克的脑机接口公司Neuralink的申请,允许其将脑机芯片植入第贰位受试者脑内。知情人士称,Neuralink希望于今年6月为第贰名受试者植入脑机接口设备,并在2024年内为总共10名患者植入该设备。

  4、芯片突传利好!主流 存储芯片 厂商开启涨价模式

  据媒体透露,当前主流 存储芯片 厂商已经开启了涨价模式。有业内人士表示,今年已屡次收到上游 存储芯片 厂提高合约价的公告。据TrendForce集邦咨询最新预估,第贰季DRAM合约价季上涨幅度将上修至13%—18%;NAND Flash合约价季上涨幅度同步上修至约15%—20%。多家机构研判, 存储芯片 在二季度仍会延续涨价趋势。未来随着存储价格持续涨价造成的营业利润率改善,存储龙头厂商有望迎来业绩与估值的戴维斯双击,行业存在较大的反弹空间。二级市场方面,芯片是上周A股最强势的板块之一,Wind芯片指数周上涨幅度达4.76%,对照之下,上证指数、深证成指、创业板指的周线均录得下跌。

  A股交易提示

  利空提示

   群兴玩具 (002575):实控人王叁寿正在配合北京公安机关协助调查

   京能热力 (002893):股东拟合计减持不超4%公司股份

  个股关注

   亿道信息 (001314)

  公司主要业务是笔记本电脑、平板电脑及其它智能硬件等电子设备的研发、设计、生产和销售。公司产品主要包含消费类电脑、消费类平板、加固智能行业终端、XR及AIoT产品。公司在大语言、AIGC等主流模型积极跟进,可以在PC端通过StableDiffusion等主流大模型生成文字、图像,同时,公司提供生成式AI本地化解决方案,基于AI计算平台,运用不一样的深度学习推理套件,适配各类型的AI加速引擎技术,支持主流AI框架及丰富的大语言、文生图、图生图模型。

   贵绳股份 (600992)

  公司是一家主要从事各种结构的钢绳产品、预应力钢绞线及相关设备、材料、技术的研究、生产、加工、销售及进出口业务;高科技产品的研制、开发与技术服务;索具加工、销售及进出口。其主要产品包含钢丝、钢丝绳、钢绞线、受托加工物资、索具。

  知识分享

  啥是新上市的股票?

  一般来说一个上市公司在上市后的一年之内如果还没有分红送股,或股票价格未被市场主力明显炒作的话,基本上就可以归纳为新上市的股票板块。

  新上市的股票优势是:1、具有较强的股本扩张潜力;2、上档阻力相对较轻;3、流通盘小,市值低,容易被资金炒作;4、新上市的股票上市时间较短,没有历史套牢盘的压力;5、通常不会突然发布股东减持等利空消息。

  投资者可以通过对新上市的股票的财务数据、基本面情况、市场表现和投资情况等方面进行综合分析,从中发现有望成为黑马的新上市的股票。

  重要声明:上述信息仅供参考,冷眼旁观具体操作建议。市场有潜在风险,投资需谨慎。

  (作者:丁臻宇执业证书:A0680613040001)

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