【越秀地产】越秀地产 - 今年前三个月销售额约308亿元，3月无新增土地储备

　　4月7日，越秀地产（00123.HK）披露3月份销售情况。

　　数据显示，3月份越秀地产实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合约销售）金额约为180亿元人民币，同比上升约58.7%，实现合同销售面积约为34.67万平方，同比上升约4.8%。

　　今年前三个月，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合约销售）金额约为308.27亿元人民币，同比上升约42%，累计合同销售面积约为69.51万平方，同比下降约1.3%。累计合同销售金额约占2025年合同销售目标1205亿元的25.6%。

　　另外，3月份越秀地产没有新增土地储蓄。

　　越秀地产此前披露的2024年财报显示，2024年公司的营业总收入约为864亿元人民币，同比增长7.7%；毛利率约为10.5%，同比下降4.8个百分点；权益持有人应占盈利约为10.4亿元人民币，同比下降67.3%；核心净收入约为15.9亿元人民币，同比下降54.4%；合同销售金额约为1145.4亿元人民币，同比下降19.4%。

　　在之前越秀地产2024年的业绩发布会上，对于2025年销售目标的问题，越秀地产管理层表示，2025年的销售目标为1205亿元人民币，同比增长5.2%，也是根据公司整个生产计划里的51%进行铺排。

　　拿地方面，管理层表示，今年在组织上也做了一点调整，就是为了能够更好地应对市场变化。今年公司土贮存量有1102亿元人民币，新开工计划是1252亿元人民币，可销售货值为2350亿元人民币。2025年拿地根据以销定投铺排，总体根据300亿元准备。

　　谈及房地产的趋势时，越秀地产老总及执行董事林昭远认为，总体来看国家持续用力推动房地产市场的止跌回稳，这是一个总基调。林昭远称，“以今年1月、2月情况来看，从价格降幅的收窄等方面变化，和我们所有的案场、客流大幅提升等情况可以体现，市场的信心应该在恢复之中。”

　　另外林昭远还提到，可以期待国家对于专项债在收购存量房、保障等方面的措施，期待可以有更大力度的支持，对房地产的整个恢复提供更好支撑。